房屋合租責(zé)任協(xié)議

房屋合租責(zé)任協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將房屋出租給乙方居住，乙方支付租金，雙方共同承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

二、合同背景：乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需要租賃房屋，甲方同意出租，雙方達(dá)成合意，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性和完整性，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂前將房屋交付給乙方。

2.甲方有義務(wù)提供房屋鑰匙，并確保乙方能夠順利入住。

3.甲方應(yīng)保持房屋的基本設(shè)施完好，在乙方入住前進(jìn)行必要的維修和清潔。

4.甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自干涉乙方的正常居住權(quán)利。

5.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并妥善保管租金。

6.甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋安全。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，保持房屋整潔。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

6.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾饶茉矗坏美速M(fèi)。

7.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他居民正常生活。

8.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互尊重、友好協(xié)商，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、租金支付方式：

1.租金支付周期：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首月租金人民幣_(tái)_________元，作為入住保證金。

3.保證金退還：在租賃期滿或合同解除后，若乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的首付款。

4.每月租金：自乙方入住之日起，乙方應(yīng)每月支付租金人民幣_(tái)_________元，直至租賃期滿或合同解除。

5.額外費(fèi)用：若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。

6.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

7.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體付款賬戶信息由甲方提供。

三、財(cái)務(wù)處理：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開具合法的收款憑證。

2.甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，并按約定時(shí)間向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.雙方應(yīng)定期核對(duì)租金支付情況，確保財(cái)務(wù)記錄準(zhǔn)確無誤。

四、其他費(fèi)用：

1.房屋維修費(fèi)用：在租賃期間，因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.房屋日常維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人使用造成的房屋日常維護(hù)費(fèi)用。

本合同金額及支付方式為雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)。如有變動(dòng)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致后予以修改。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或提供房屋不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。

3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

4.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，干擾他人正常生活，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部租金。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法審理。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律：

本合同及其履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對(duì)于本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同因此而解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方違反協(xié)議內(nèi)容的行為均不構(gòu)成對(duì)協(xié)議的生效影響。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更與解除：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方需提前__________個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，提出解除本協(xié)議，解除通知應(yīng)在協(xié)議期滿前送達(dá)對(duì)方。

3.如遇不可抗力因素，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至本協(xié)議中各自指定的地址。

2.任何一方更改地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施完好無損。

2.甲方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后__________日內(nèi)，將各自應(yīng)得的款項(xiàng)結(jié)算清楚。

六、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：

1.如因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件：

1.房屋租賃合同書正本；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

4.房屋裝修情況說明及照片；

5.房屋設(shè)施清單及使用說明；

6.房屋物業(yè)管理規(guī)定；

7.房屋保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件。

二、乙方身份證明附件：

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方戶口本復(fù)印件；

3.乙方工作證明或?qū)W生證明復(fù)印件（如適用）。

三、房屋維修及保養(yǎng)附件：

1.房屋維修及保養(yǎng)計(jì)劃；

2.房屋維修記錄；

3.房屋維修費(fèi)用清單。

四、其他相關(guān)附件：

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

2.雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的任何書面溝通記錄；

3.雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件和資料。

甲方（出租方）：__________