公有資產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公有資產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公有資產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進行經(jīng)營使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于_________________________的公有資產(chǎn)，具體包括_________________________（詳見附件一）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣____元整（大寫：_________________________），分____期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：自合同生效之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；

（2）____期：自合同生效之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；

（3）____期：自合同生效之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；

（4）____期：自合同生效之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；

（5）____期：自合同生效之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途、性質(zhì)和甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間的安全、完整，不得擅自拆除、改裝或轉(zhuǎn)讓租賃物。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收。

6.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%；

（2）未按合同約定提供租賃物使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租賃費用總額的____%；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

二、租賃物使用說明

三、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

四、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公有資產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進行經(jīng)營使用，為保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)。三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于_________________________的公有資產(chǎn)，具體包括_________________________（詳見附件一）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣____元整（大寫：_________________________），分____期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：自合同生效之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；

（2）____期：自合同生效之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；

（3）____期：自合同生效之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；

（4）____期：自合同生效之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；

（5）____期：自合同生效之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1乙方未按合同約定支付租賃費用的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)支付未支付租賃費用總額的____%作為違約金。

4.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同約定的乙方租賃費用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于租賃費用、違約金及甲方因乙方違約而產(chǎn)生的其他損失。

5.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途、性質(zhì)和甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間的安全、完整，不得擅自拆除、改裝或轉(zhuǎn)讓租賃物。

6.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按合同約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租賃費用總額的____%。

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

二、租賃物使用說明

三、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

四、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

五、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及擔(dān)保能力證明

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

2.通過第三方擔(dān)保，提高合同履行率。

3.為租賃關(guān)系提供更為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋Ｕ洗胧?/p>

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.強化甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。

2.明確甲方的權(quán)益，確保甲方利益最大化。

3.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在租賃關(guān)系中的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的辦公大樓（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物作為公司總部使用，為提高租賃物的管理水平，丙方作為第三方管理方，同意提供物業(yè)管理服務(wù)。三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于_________________________的辦公大樓，具體包括_________________________（詳見附件一）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣____元整（大寫：_________________________），分____期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：自合同生效之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；

（2）____期：自合同生效之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；

（3）____期：自合同生效之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；

（4）____期：自合同生效之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；

（5）____期：自合同生效之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的完整資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防安全等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)，確保租賃物的安全、舒適和高效使用。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需要調(diào)整租賃物的使用功能，但需提前____日通知甲方和丙方。

五、丙方管理責(zé)任

5.1丙方負責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。

5.2丙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，為乙方提供良好的辦公環(huán)境。

5.3丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，不得損害乙方合法權(quán)益。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得在租賃期間設(shè)立任何限制或負擔(dān)。

6.2甲方應(yīng)配合丙方進行租賃物的日常管理，并及時解決丙方在管理過程中遇到的問題。

6.3甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物權(quán)屬不清或存在瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。

7.2甲方未配合丙方進行租賃物管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

二、租賃物使用說明

三、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

四、乙方營業(yè)