共同合資建房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本

共同合資建房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有適宜的房地產(chǎn)開發(fā)用地，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共同合資建房子合同：

一、項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

二、合資成立公司

1.合資成立一家具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“合資公司”）。

2.合資公司注冊資本為人民幣__________萬元。

3.甲方出資人民幣__________萬元，占合資公司__________%股份；乙方出資人民幣__________萬元，占合資公司__________%股份。

三、合資公司經(jīng)營范圍

1.合資公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

2.合資公司可依法開展其他與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的業(yè)務(wù)。

四、合資公司經(jīng)營管理

1.合資公司設(shè)立董事會，由甲方和乙方各委派__________名董事組成。

2.董事會負(fù)責(zé)合資公司的重大決策，如項(xiàng)目投資、資金運(yùn)作、經(jīng)營管理等。

3.合資公司設(shè)立總經(jīng)理，由甲方和乙方共同協(xié)商任命。

4.總經(jīng)理負(fù)責(zé)合資公司的日常經(jīng)營管理，對董事會負(fù)責(zé)。

五、項(xiàng)目投資及收益分配

1.合資公司對項(xiàng)目總投資為人民幣__________萬元。

2.甲方和乙方按出資比例承擔(dān)投資義務(wù)。

3.項(xiàng)目收益按以下方式分配：

（1）項(xiàng)目竣工并取得房產(chǎn)銷售許可證后，合資公司所得利潤，扣除合理成本、費(fèi)用和稅金，剩余部分按出資比例分配；

（2）如項(xiàng)目虧損，則虧損部分由甲方和乙方按出資比例分擔(dān)。

六、合同期限及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.任何一方提前終止合同，須提前__________個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。

2.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

九、附件

1.合資公司章程

2.項(xiàng)目可行性研究報告

3.項(xiàng)目用地合同

4.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案

5.項(xiàng)目施工合同

6.其他相關(guān)文件

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有適宜的房地產(chǎn)開發(fā)用地，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，丙方作為專業(yè)顧問，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共同合資建房子合同：

一、項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

二、合資成立公司

1.合資成立一家具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“合資公司”）。

2.合資公司注冊資本為人民幣__________萬元。

3.甲方出資人民幣__________萬元，占合資公司__________%股份；乙方出資人民幣__________萬元，占合資公司__________%股份；丙方出資人民幣__________萬元，占合資公司__________%股份。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目策劃、市場調(diào)研、營銷策略等專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.丙方有權(quán)參與合資公司重大決策，包括但不限于項(xiàng)目投資、資金運(yùn)作、經(jīng)營管理等。

3.丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的__________%作為顧問費(fèi)。

四、合資公司經(jīng)營范圍

1.合資公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

2.合資公司可依法開展其他與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的業(yè)務(wù)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方作為大股東，享有合資公司50%以上的表決權(quán)。

2.甲方有權(quán)提名合資公司董事會多數(shù)董事。

3.甲方在合資公司董事會中擁有最終決策權(quán)。

六、項(xiàng)目投資及收益分配

1.合資公司對項(xiàng)目總投資為人民幣__________萬元。

2.甲方和乙方按出資比例承擔(dān)投資義務(wù)。

3.項(xiàng)目收益按以下方式分配：

（1）項(xiàng)目竣工并取得房產(chǎn)銷售許可證后，合資公司所得利潤，扣除合理成本、費(fèi)用和稅金，剩余部分按出資比例分配；

（2）如項(xiàng)目虧損，則虧損部分由甲方和乙方按出資比例分擔(dān)，丙方不承擔(dān)虧損責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報告和財(cái)務(wù)報表。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，保障甲方權(quán)益不受侵害。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目投資損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)或以其他方式處置合資公司資產(chǎn)。

3.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因提供錯誤咨詢導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保守合資公司的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

十、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同期限及終止

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿后，如三方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.任何一方提前終止合同，須提前__________個月書面通知其他方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十二、附件

1.合資公司章程

2.項(xiàng)目可行性研究報告

3.項(xiàng)目用地合同

4.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案

5.項(xiàng)目施工合同

6.其他相關(guān)文件

十三、總結(jié)

本合同中，第三方丙方的介入，旨在為合資公司提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，同時，對乙方和丙方設(shè)定違約及限制條款，確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的合規(guī)性和穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保項(xiàng)目投資回報最大化。

2.保障甲方在合資公司中的權(quán)益。

3.維護(hù)甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策權(quán)。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提升項(xiàng)目開發(fā)的專業(yè)性。

2.降低項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險。

3.促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有適宜的房地產(chǎn)開發(fā)用地，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，丙方作為項(xiàng)目融資顧問，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共同合資建房子合同：

一、項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

二、合資成立公司

1.合資成立一家具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“合資公司”）。

2.合資公司注冊資本為人民幣__________萬元。

3.甲方出資人民幣__________萬元，占合資公司__________%股份；乙方出資人民幣__________萬元，占合資公司__________%股份；丙方出資人民幣__________萬元，占合資公司__________%股份。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為項(xiàng)目融資顧問，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目融資方案、風(fēng)險評估、資金籌集等專業(yè)服務(wù)。

2.丙方有權(quán)參與合資公司重大決策，特別是與融資相關(guān)的決策。

3.丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目融資成功后的__________%作為顧問費(fèi)。

四、合資公司經(jīng)營范圍

1.合資公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

2.合資公司可依法開展其他與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的業(yè)務(wù)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方作為主要出資方，享有合資公司50%以上的表決權(quán)。

2.乙方有權(quán)提名合資公司董事會多數(shù)董事。

3.乙方在合資公司董事會中擁有最終決策權(quán)，特別是在項(xiàng)目開發(fā)與銷售策略上。

六、項(xiàng)目投資及收益分配

1.合資公司對項(xiàng)目總投資為人民幣__________萬元。

2.甲方和乙方按出資比例承擔(dān)投資義務(wù)。

3.項(xiàng)目收益按以下方式分配：

（1）項(xiàng)目竣工并取得房產(chǎn)銷售許可證后，合資公司所得利潤，扣除合理成本、費(fèi)用和稅金，剩余部分按出資比例分配；

（2）如項(xiàng)目虧損，則虧損部分由甲方和乙方按出資比例分擔(dān)，丙方不承擔(dān)虧損責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方和丙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報告和財(cái)務(wù)報表。

2.乙方有權(quán)要求甲方和丙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。

3.乙方有權(quán)要求甲方和丙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，保障乙方權(quán)益不受侵害。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目投資損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)或以其他方式處置合資公司資產(chǎn)。

3.甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因提供錯誤咨詢導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保守合資公司的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

十、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同期限及終止

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿后，如三方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.任何一方提前終止合同，須提前__________個月書面通知其他方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十二、附件

1.合資公司章程

2.項(xiàng)目可行性研究報告

3.項(xiàng)目用地合同

4.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案

5.項(xiàng)目施工合同

6.其他相關(guān)文件

十三、總結(jié)

本合