公寓別墅商鋪銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓別墅商鋪銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓別墅商鋪（以下簡稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的物土地性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

1.3標(biāo)的物建筑面積為____________________平方米，其中地上建筑面積為____________________平方米，地下建筑面積為____________________平方米。

1.4標(biāo)的物用途為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)標(biāo)的物維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供標(biāo)的物相關(guān)資料。

2.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)標(biāo)的物維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

2.4.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.4.3乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)標(biāo)的物維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

3.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元。

3.1.2尾款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。

四、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照合同約定支付尾款。

4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.1.2甲方未按合同約定配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2.2乙方未按合同約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.標(biāo)的物測繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓別墅商鋪（以下簡稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，并由丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的物土地性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

1.3標(biāo)的物建筑面積為____________________平方米，其中地上建筑面積為____________________平方米，地下建筑面積為____________________平方米。

1.4標(biāo)的物用途為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)標(biāo)的物維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.1.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

2.1.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)丙方的擔(dān)保合同，直接向丙方追償。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供標(biāo)的物相關(guān)資料。

2.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)標(biāo)的物維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

2.4.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.4.3乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)標(biāo)的物維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

三、第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)在擔(dān)保合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定，直接向甲方支付購房款。

3.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定，直接向乙方交付標(biāo)的物。

四、購房款及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

4.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元。

4.1.2尾款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為人民幣____________________元。

五、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照合同約定支付尾款。

5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

6.1.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.1.2乙方未按合同約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.2甲方違約責(zé)任：

6.2.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.2.2甲方未按合同約定配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。

9.2通過第三方擔(dān)保，甲方在交易過程中能夠獲得更多的信任和保障，提高交易的成功率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過嚴(yán)格的合同條款和違約責(zé)任，保障自身的權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.標(biāo)的物測繪報(bào)告復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓別墅商鋪（以下簡稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，并由丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供監(jiān)管服務(wù)，以確保交易過程的公正和透明，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的物土地性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

1.3標(biāo)的物建筑面積為____________________平方米，其中地上建筑面積為____________________平方米，地下建筑面積為____________________平方米。

1.4標(biāo)的物用途為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.3甲方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管期限內(nèi)履行監(jiān)管義務(wù)。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供標(biāo)的物相關(guān)資料。

2.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

2.3.2乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管過程中，確保交易過程公正透明。

2.3.3乙方有權(quán)在監(jiān)管期滿后，要求丙方出具監(jiān)管報(bào)告，確認(rèn)交易完成無誤。

2.3.4乙方有權(quán)在監(jiān)管期滿后，要求丙方協(xié)助辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

2.4.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.4.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行監(jiān)管工作，確保監(jiān)管過程的順利進(jìn)行。

三、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)在監(jiān)管合同約定的監(jiān)管期限內(nèi)，對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)管。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)監(jiān)管合同約定，向乙方發(fā)出違約通知。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)監(jiān)管合同約定，向甲方發(fā)出違約通知。

3.4丙方有權(quán)在監(jiān)管期滿后，向甲乙雙方出具監(jiān)管報(bào)告，確認(rèn)交易完成無誤。

四、購房款及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

4.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元。

4.1.2尾款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為人民幣____________________元。

五、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照合同約定支付尾款。

5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.1.2甲方未按合同約定配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.2乙方違