代簽房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

代簽房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于賣方擁有一處位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)愿意將其轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房屋目前處于____________________狀態(tài)，包括但不限于裝修、家具、電器等配套設(shè)施。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整支付給賣方，余款人民幣_(tái)___________________元整在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.賣方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合并提供必要的協(xié)助。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方未按時(shí)支付首付款或余款的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于賣方擁有一處位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)愿意將其轉(zhuǎn)讓給買方，買方因資金原因無(wú)法一次性支付全部房款，故丙方同意為買方的購(gòu)房款項(xiàng)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房屋目前處于____________________狀態(tài)，包括但不限于裝修、家具、電器等配套設(shè)施。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

a.簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________________元整；

b.余款人民幣_(tái)___________________元整在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢；

c.丙方保證在買方無(wú)法按時(shí)支付上述款項(xiàng)時(shí)，代為支付，并有權(quán)向買方追償。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買方提供購(gòu)房款擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.擔(dān)保方在買方違約的情況下，有權(quán)直接向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求買方賠償因此產(chǎn)生的全部損失。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，享有對(duì)買方的追償權(quán)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

a.要求買方按約定時(shí)間支付房款；

b.要求丙方在買方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)；

c.要求買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購(gòu)房資質(zhì)證明；

d.在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)買方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。

2.甲方在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)以下義務(wù)：

a.向買方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；

b.配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

c.在買方按約定支付房款后，向買方提供標(biāo)的房屋的交付；

d.在合同履行過(guò)程中，保持與買方的良好溝通。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方若未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生以下行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：

a.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

b.轉(zhuǎn)讓、抵押標(biāo)的房屋或其權(quán)利；

c.惡意破壞標(biāo)的房屋或配套設(shè)施；

d.有其他違反合同約定的行為。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本次房屋轉(zhuǎn)讓合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房屋的順利轉(zhuǎn)讓，同時(shí)降低甲方因買方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次房屋轉(zhuǎn)讓合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保標(biāo)的房屋的順利轉(zhuǎn)讓，保障自身的合法權(quán)益，并實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保協(xié)議書

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”），但因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，乙方尋求丙方提供融資支持，以實(shí)現(xiàn)購(gòu)買標(biāo)的商鋪的目標(biāo)，三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.標(biāo)的商鋪位于__________________，建筑面積為____________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同尚有____________________年有效期限。

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購(gòu)買標(biāo)的商鋪，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________________元整；

3.乙方余款人民幣_(tái)___________________元整將通過(guò)丙方提供的融資方案進(jìn)行支付。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為乙方的購(gòu)買資金提供融資支持，融資總額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的商鋪的租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，以評(píng)估融資風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方在乙方按時(shí)償還融資款項(xiàng)的情況下，不收取任何額外費(fèi)用。

4.若乙方違約，丙方有權(quán)采取法律手段追回融資款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

a.要求賣方在收到首付款后，協(xié)助辦理標(biāo)的商鋪的過(guò)戶手續(xù)；

b.要求丙方在融資協(xié)議中明確還款期限和利率，確保融資成本合理；

c.在丙方提供的融資支持下，按時(shí)完成標(biāo)的商鋪的購(gòu)買；

d.在標(biāo)的商鋪?zhàn)赓U合同到期后，享有標(biāo)的商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)以下義務(wù)：

a.按時(shí)支付首付款和融資款項(xiàng)；

b.按照丙方要求提供相關(guān)資料；

c.在標(biāo)的商鋪?zhàn)赓U合同到期后，確保標(biāo)的商鋪的合法使用。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方的違約行為包括但不限于：

a.拖延辦理標(biāo)的商鋪的過(guò)戶手續(xù)；

b.提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的商鋪的真實(shí)情況；

c.在合同履行過(guò)程中，要求乙方支付額外費(fèi)用。

2.若甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.退還已支付的首付款；

b.賠償乙方因此遭受的損失；

c.解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本次商鋪購(gòu)買合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保標(biāo)的商鋪的順利購(gòu)買，保障自身的投資權(quán)益，并通過(guò)丙方的融資支持，實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為賣方，在本次合同中主要履行標(biāo)的商鋪的出售義務(wù)，其權(quán)益保障主要通過(guò)合同條款的設(shè)定和丙方的融資支持來(lái)實(shí)現(xiàn)。甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，主要目的是確保交易的安全和順利進(jìn)行。

附件：

1.標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方