買(mǎi)購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買(mǎi)購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）支付給賣(mài)方。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.4付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

三、交付及過(guò)戶

3.1賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。

3.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記后，買(mǎi)方取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

4.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如買(mǎi)方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.2如賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件

4.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障買(mǎi)方的合法權(quán)益，丙方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）支付給賣(mài)方。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.4付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記過(guò)程。

3.3如買(mǎi)方未按本合同約定支付房款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買(mǎi)方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記前，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利解除。

四、交付及過(guò)戶

4.1賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。

4.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記前，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利解除。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

5.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。

6.2如賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記前，未將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利解除，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如買(mǎi)方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.4如擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)賣(mài)方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障買(mǎi)方的合法權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)擔(dān)保方的參與，買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中享有更多的權(quán)益保障，如違約責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)等方面的權(quán)益得到強(qiáng)化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有利于約束乙方行為，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為提高交易效率，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。

二、中介服務(wù)

2.1中介方作為買(mǎi)方和賣(mài)方之間的中介，負(fù)責(zé)提供交易過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。

2.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

3.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）支付給賣(mài)方。

3.3買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.4付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

四、中介方責(zé)任及權(quán)利

4.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為成交價(jià)的__________%。

4.2中介方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方在交易過(guò)程中遵守合同約定，并有權(quán)監(jiān)督交易流程。

4.3中介方有權(quán)在交易過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)，但最終交易決策由買(mǎi)方和賣(mài)方自行作出。

五、交付及過(guò)戶

5.1賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

5.2標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。

5.3中介方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記前，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利解除。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如買(mǎi)方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.2如賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。

6.3如中介方未按本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等