業(yè)主變更合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主變更合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________________

1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________________________

二、合同變更

2.1合同變更范圍：本合同范圍內(nèi)的任何變更，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工期變更等。

2.2合同變更程序：

2.2.1業(yè)主向承包方提出變更申請(qǐng)，并說明變更原因、內(nèi)容、影響及所需費(fèi)用。

2.2.2承包方在收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并提出是否同意變更的意見。

2.2.3業(yè)主與承包方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.2.4變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

三、變更費(fèi)用及支付

3.1變更費(fèi)用：變更費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)變更費(fèi)、工程量變更費(fèi)、工期變更費(fèi)等。

3.2支付方式：

3.2.1業(yè)主在變更協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向承包方支付變更費(fèi)用的50%。

3.2.2變更工程完成后，承包方向業(yè)主提交變更工程結(jié)算報(bào)告，業(yè)主在收到結(jié)算報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付變更費(fèi)用的剩余50%。

四、違約責(zé)任

4.1業(yè)主未按約定支付變更費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按變更費(fèi)用的每日萬分之五計(jì)算。

4.2承包方未按約定完成變更工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按變更工程總價(jià)的每日萬分之五計(jì)算。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

2.項(xiàng)目施工圖紙

3.項(xiàng)目合同變更協(xié)議

4.項(xiàng)目變更工程結(jié)算報(bào)告

5.業(yè)主與承包方協(xié)商記錄

6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）為項(xiàng)目投資方，乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）為項(xiàng)目施工方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）為項(xiàng)目監(jiān)理單位，三方就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________________

1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________________________

二、合同變更管理

2.1合同變更范圍：本合同范圍內(nèi)的任何變更，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工期變更等。

2.2變更申請(qǐng)流程：

2.2.1業(yè)主向監(jiān)理方提出變更申請(qǐng)，并說明變更原因、內(nèi)容、影響及所需費(fèi)用。

2.2.2監(jiān)理方在收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并提出審核意見。

2.2.3業(yè)主根據(jù)監(jiān)理方意見，決定是否同意變更。

2.2.4業(yè)主與承包方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.2.5變更協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。

三、監(jiān)理方職責(zé)

3.1監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全及變更等進(jìn)行全面監(jiān)理。

3.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)承包方的施工過程進(jìn)行檢查，并對(duì)不符合要求的施工進(jìn)行糾正。

3.3監(jiān)理方對(duì)變更申請(qǐng)的審核意見具有最終決定權(quán)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1權(quán)益：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。

4.1.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保監(jiān)理工作公正、客觀、真實(shí)。

4.1.3甲方有權(quán)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審批，并對(duì)變更費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。

4.2責(zé)任：

4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的全部資金。

4.2.2甲方負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目施工過程中因政策、法規(guī)等引起的任何問題。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。

5.1.2乙方負(fù)責(zé)按照監(jiān)理方的要求進(jìn)行施工，對(duì)監(jiān)理方的意見進(jìn)行及時(shí)整改。

5.1.3乙方負(fù)責(zé)按照變更協(xié)議進(jìn)行施工，并對(duì)變更工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算。

5.2權(quán)利：

5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

5.2.2乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行公正處理。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定完成施工的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求監(jiān)理方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義與目的

8.1監(jiān)理方的介入有利于確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全，保障甲方的投資回報(bào)。

8.2通過第三方介入，可以確保合同的公平、公正，降低甲乙雙方的爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1甲方作為項(xiàng)目投資方，對(duì)項(xiàng)目有最終決定權(quán)，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。

9.2甲方的主導(dǎo)地位有利于確保項(xiàng)目資金的合理使用，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

2.項(xiàng)目施工圖紙

3.項(xiàng)目合同變更協(xié)議

4.項(xiàng)目變更工程結(jié)算報(bào)告

5.業(yè)主與承包方協(xié)商記錄

6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）為項(xiàng)目投資方，乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）為項(xiàng)目施工方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）為項(xiàng)目監(jiān)理單位，三方就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________________

1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________________________

二、施工管理

2.1施工準(zhǔn)備：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員、材料、設(shè)備的準(zhǔn)備。

2.2施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完成。

2.3施工質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

三、監(jiān)理方職責(zé)

3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)變更、工程量增減等進(jìn)行審核。

3.3監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工情況，并提出監(jiān)理意見。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件和支持。

4.1.2乙方有權(quán)要求監(jiān)理方公正、客觀地執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)。

4.1.3乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付工程進(jìn)度款。

4.2利益條款：

4.2.1乙方在施工過程中如遇到不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，有權(quán)要求甲方相應(yīng)延長(zhǎng)工期。

4.2.2乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患，有權(quán)要求甲方或設(shè)計(jì)單位進(jìn)行整改。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持，并確保資金按時(shí)到位。

5.1.2甲方負(fù)責(zé)解決施工過程中因政策、法規(guī)等引起的任何問題。

5.1.3甲方負(fù)責(zé)在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持。

5.2限制條款：

5.2.1甲方不得無故拖延工程進(jìn)度款支付，否則應(yīng)向乙方支付違約金。

5.2.2甲方不得擅自變更設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)與乙方和監(jiān)理方協(xié)商一致。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

6.2監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

8.1乙方作為施工方，對(duì)施工過程有直接控制權(quán)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合預(yù)期。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有利于保障施工過程中的合法權(quán)益，提高施工效率。