2025豪華別墅式租賃合同

2025豪華別墅式租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的luxuryvilla（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，占地面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為豪華別墅式建筑，包含層，具體結(jié)構(gòu)如下：地下層：平方米，包含。一層：平方米，包含。二層：平方米，包含。三層：平方米，包含。其他設(shè)施：。1.4房屋用途：乙方承諾僅將該房屋用于居住及合法用途，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)回復(fù)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元整（大寫：）。3.2租金支付方式：租金采用支付方式，具體如下：按季度支付：每季度租金為元整，乙方應(yīng)于每季度首月日前支付下一季度租金。按年支付：年租金為元整，乙方應(yīng)于每年月日前支付下一年度租金。3.3押金：乙方需向甲方支付押金元整（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。押金于本合同終止后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，無息退還。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。4.2房屋驗收：乙方應(yīng)在接收房屋時進行查驗，并簽署驗收單。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時修復(fù)。第五條房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.2房屋的日常維護：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護及清潔。5.3房屋維修：若房屋在租賃期間出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。甲方未及時維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第六條租賃期間的費用6.1租賃期間產(chǎn)生的費用：乙方負責(zé)支付租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、采暖費、空調(diào)費等費用。6.2房屋相關(guān)稅費：甲方負責(zé)支付房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。6.3費用支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當月發(fā)生的各項費用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租，若需部分轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意。7.2房屋轉(zhuǎn)讓：租賃期間，甲方若將該房屋出售或轉(zhuǎn)讓，需提前個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條合同的解除與終止8.1合同解除：租賃期間，若乙方未按期支付租金超過日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金元整。8.2合同終止：租賃期滿后，本合同自動終止。若乙方繼續(xù)使用該房屋，需重新簽訂租賃合同。8.3房屋返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)進入房屋清理，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付租金的%作為違約金。9.2乙方違約：若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，需向甲方支付欠付金額的%作為違約金。9.3其他違約：若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施丟失，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時通知對方。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條特別約定12.1乙方承諾在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，需事先征得甲方書面同意。12.2該房屋內(nèi)的所有傢具、家電及裝飾物均為甲方所有，乙方不得擅自搬離或損壞。12.3乙方應(yīng)妥善管理房屋鑰匙，發(fā)生遺失或損壞的，需承擔(dān)相應(yīng)費用。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括：該房屋的平面圖；設(shè)施設(shè)備清單；驗收記錄；其他約定。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：