2025年保定購(gòu)房合同模板

2025年保定購(gòu)房合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)河北省保定市簽訂：甲方（出賣人）：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（買受人）：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置甲方同意出售位于河北省保定市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛，未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利限制。甲方承諾該房屋未被司法機(jī)關(guān)查封或采取其他強(qiáng)制措施。1.3房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），定金交由（具體方式：）保管。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）至甲方指定賬戶。2.2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，貸款申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)于年月日前完成，貸款審批通過(guò)后由銀行直接劃付至甲方賬戶。2.2.4如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)獲批，乙方應(yīng)于年月日前以自有資金支付剩余房款。2.2.5甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付乙方。2.3交易稅費(fèi)本次交易產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等）由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，具體分擔(dān)方式為：。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付乙方。3.2交付條件3.2.1甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.2.2甲方應(yīng)在交付前將該房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施保持現(xiàn)狀，不得拆除或損壞。3.2.3該房屋鑰匙的交付地點(diǎn)為，交付后視為該房屋已正式轉(zhuǎn)移至乙方占有。3.3物業(yè)交接甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理、供暖、燃?xì)獾认嚓P(guān)過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。4.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，如有隱瞞，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋交付后的各項(xiàng)費(fèi)用，并妥善使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款的‰作為違約金。5.1.2若甲方隱瞞該房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部房款，并賠償乙方實(shí)際損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。5.2.2若乙方無(wú)故解除合同或拒絕支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還。5.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向保定市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：