2025二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本

2025二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號(hào)：本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出售方）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（購買方）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方就位于省市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元層號(hào)的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）買賣事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1房屋地址：標(biāo)的房屋位于省市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元層號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，登記權(quán)利人為。1.3房屋用途：。1.4房屋的抵押情況：（如有抵押，需提供抵押權(quán)人同意出售的書面證明，并明確解押時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)方式）。1.5房屋的查封情況：（如有查封，需提供相關(guān)證明并明確解除查封時(shí)間及方式）。1.6房屋的現(xiàn)狀：（包括但不限于家具、家電、裝修情況及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀說明）。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)：本合同項(xiàng)下標(biāo)的房屋的總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金在雙方簽訂本合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。（2）首期款：乙方于年月日向甲方支付首期款人民幣元整（大寫：元整），首期款支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）按揭貸款：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)在年月日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。（4）尾款：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)在標(biāo)的房屋交付且權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付完畢。2.3甲方指定收款賬戶：開戶行：，賬戶名：，賬戶號(hào)：。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用。3.2交付條件：（1）標(biāo)的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞或拆除行為。（2）甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)算證明。（3）標(biāo)的房屋應(yīng)具備正常使用條件，不得存在影響乙方正常使用的瑕疵。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意于年月日前共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)，并提供相關(guān)材料（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、證件明等）。4.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記逾期的，每逾期一日，甲方應(yīng)按交易總價(jià)的‰向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е掠馄诘模坑馄谝蝗?，乙方?yīng)按交易總價(jià)的‰向甲方支付違約金。第五條維修基金及配套設(shè)施5.1標(biāo)的房屋的維修基金余額為人民幣元整（大寫：元整），甲方應(yīng)將維修基金賬戶的權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2標(biāo)的房屋的配套設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等）的過戶或開戶費(fèi)用由方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（如有）一并交付乙方。第六條戶口遷移6.1標(biāo)的房屋內(nèi)登記的戶籍情況為（如有）。6.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后日內(nèi)，將房屋內(nèi)所有戶籍關(guān)系遷出，逾期未遷出的，每逾期一日，甲方應(yīng)按交易總價(jià)的‰向乙方支付違約金。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的房屋，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的瑕疵情況如實(shí)告知乙方，不得隱瞞或欺詐。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，并協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)購房過程中的相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)接收標(biāo)的房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1若甲方逾期交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)按交易總價(jià)的‰向乙方支付違約金，直至標(biāo)的房屋實(shí)際交付之日止。8.2若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金，直至購房款全部支付完畢之日止。8.3任何一方單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付交易總價(jià)的%作為違約金。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1雙方同意，因標(biāo)的房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。9.2具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第十條合同的變更與解除10.1在標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，雙方協(xié)商一致可書面變更或解除合同。10.2有下列情形之一的，一方可單方面解除合同：（1）另一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無法履行。10.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，并按照約定處理違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余份用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條補(bǔ)