2025經(jīng)濟(jì)適用房的買賣合同

2025經(jīng)濟(jì)適用房的買賣合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：證件號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號幢單元室的經(jīng)濟(jì)適用房一套，并有權(quán)出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：該房屋坐落于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。1.3房屋用途：該房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，用途為住宅。1.4房屋性質(zhì)：該房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.5房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括（如電梯、燃?xì)狻⑴瘹?、太陽能等），具體情況詳見附件一。1.6房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為狀態(tài)（空置/已出租/其他），并已取得備案/審批/許可（如有）。第二條房屋權(quán)利狀況2.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)爭議等，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.2甲方承諾該房屋無任何租賃關(guān)系，或若存在租賃關(guān)系，已取得承租人的書面同意，并保證在交房前解除租賃關(guān)系，不影響乙方的正常使用。2.3該房屋如有共有權(quán)人，共有權(quán)人已同意甲方出售該房屋，并授權(quán)甲方全權(quán)處理該房屋的買賣事宜，詳見附件二。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元），此價(jià)格已包含甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及過戶費(fèi)用。3.2支付方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），首付款支付至甲方指定賬戶：銀行，賬號：。（3）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款支付，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.3稅費(fèi)承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。（3）如遇政策調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)方式以實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。4.2交房標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于燃?xì)?、暖氣、水電、通訊等設(shè)施齊全并能正常使用。（2）甲方應(yīng)保證該房屋的室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施符合合同約定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。（3）甲方應(yīng)于交房前完成該房屋的物業(yè)交割手續(xù)，并向乙方提供該房屋的維修基金繳納憑證及相關(guān)資料。4.3驗(yàn)收程序：（1）乙方應(yīng)在收到甲方通知后個工作日內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收完成后，雙方簽署《房屋交接書》（附件三），甲方將該房屋鑰匙及相關(guān)資料交付乙方。（3）若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同約定不符，有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。第五條登記過戶5.1雙方同意于年月日前共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理該房屋的過戶登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，并在過戶完成后個工作日內(nèi)將新不動產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。5.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款總額‰的違約金。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款。（2）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞房屋存在的瑕疵或權(quán)利糾紛。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方完成過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按已付房款總額的‰向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或未能按約定完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。7.2乙方的違約責(zé)任：（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款總額的‰向甲方支付違約金。（2）若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或解除合同，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽署日期：年月日乙方（買方）：簽署日期：年月