2025上海簡約租房合同協(xié)議書

2025上海簡約租房合同協(xié)議書合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/單位名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/單位名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。1.3該房屋僅供乙方用于用途（居住/辦公/商業(yè)）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前日協(xié)商一致，并另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋月租金為人民幣元（大寫：元整），租金總計人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。3.4租金支付方式為以下第種：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年支付。3.5乙方支付租金時，甲方應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金的約定4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付甲方押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間的義務履行，包括但不限于租金支付、房屋及設施的使用及維護等。4.3租賃期滿，若乙方無違約行為且房屋及附屬設施無損壞，甲方應在日內(nèi)全額退還押金，押金不計利息。4.4若乙方因違約行為導致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分乙方仍需賠償。第五條物業(yè)管理費及其它費用5.1租賃期間，該房屋的物業(yè)管理費由方承擔，支付方式為。5.2租賃期間，水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡費等由乙方承擔，乙方應按時繳納相關(guān)費用。5.3若乙方逾期支付上述費用，導致甲方被相關(guān)部門追償，乙方應賠償甲方產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于滯納金、罰款等。第六條房屋的使用與維修6.1乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設施。如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。6.2租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行維修時，乙方應予配合。如因乙方原因?qū)е戮S修無法進行，甲方有權(quán)扣除相關(guān)維修費用或從押金中扣除。6.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對該房屋進行裝修或添置設備。如經(jīng)甲方同意，裝修費用由乙方承擔，且甲方不對裝修后的拆除或損失承擔責任。第七條合同的變更與終止7.1租賃期間，合同期限內(nèi)，雙方不得單方面解除合同。如需變更或解除合同，應提前日書面通知對方，并協(xié)商一致。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或押金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方利用房屋進行非法活動的；（4）乙方嚴重損壞房屋及附屬設施，經(jīng)甲方催告仍不修復或賠償?shù)摹?.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；（2）甲方無正當理由單方面提高租金的；（3）房屋因不可抗力導致無法使用的。7.4合同解除后，雙方應于日內(nèi)進行房屋交接，辦理退租手續(xù)，結(jié)清各自應支付的費用。第八條違約責任8.1如乙方違反本合同約定，逾期支付租金或押金，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。8.2如乙方擅自改變房屋用途或進行非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應支付甲方相當于個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。8.3如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，乙方可解除合同，并要求甲方返還已支付租金及押金，并支付相當于個月租金的違約金。8.4租賃期間，如因房屋漏水、電路故障等質(zhì)量問題導致乙方無法正常居住或使用的，甲方應承擔相應維修費用，并酌情減免租金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙