2025上海辦公室租賃合同(合同樣本)

2025上海辦公室租賃合同(合同樣本)本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于上海市的辦公場(chǎng)所事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)地址：上海市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。1.2建筑面積：該物業(yè)的建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.3租賃用途：乙方承諾僅將該物業(yè)用于辦公用途，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。1.4房屋狀況：該物業(yè)現(xiàn)狀為毛坯/精裝修（需明確具體狀況），交付時(shí)以本合同附件一《房屋交接清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。2.3若乙方未按期提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回該物業(yè)。2.4租賃期間，甲乙雙方不得單方面提前解除合同，特殊情況除外（如違約行為發(fā)生）。第三條租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的月租金為人民幣元（￥），年租金為人民幣元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日前個(gè)工作日向甲方支付下一期租金。3.3租金賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.4押金：乙方需在簽訂本合支付押金人民幣元（￥），作為履行合同的擔(dān)保。3.5押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息），如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。3.6租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該物業(yè)交付乙方使用，并保證該物業(yè)符合本合同約定的使用條件。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接清單》（見(jiàn)附件一），并詳細(xì)記錄該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀。4.3如甲方延遲交房，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)天，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金及押金；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付該物業(yè)，并保證該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)；（3）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)所在大樓的公共區(qū)域管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、消防等工作；（4）甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金或要求乙方增加額外費(fèi)用；（5）如該物業(yè)因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按約定使用該物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按期支付租金、押金及其他約定費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該物業(yè)或用于違法活動(dòng)；（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀并及時(shí)歸還該物業(yè)。第六條設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1該物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2如乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方不得擅自改裝或拆除該物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)書面通知甲方并獲得書面同意后方可實(shí)施。第七條裝修與改造7.1乙方如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意后方可施工。7.2裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿后，乙方不得拆除裝修物或要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。7.3乙方的裝修方案不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得影響該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金，要求乙方賠償損失。第九條續(xù)租9.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前個(gè)月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。9.2若乙方未按期提出續(xù)租申請(qǐng)，視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)將該物業(yè)出租給第三方。第十條合同的解除與終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)在催告日后解除合同并沒(méi)收押金。10.3若甲方未按期交付該物業(yè)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦公，乙方有權(quán)在催告日后解除合同并要求賠償損失。10.4合同解除后，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（￥）。11.2如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。11.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，按日租金的%支付違約金。11.4甲方逾期交付該物業(yè)的，每逾期一天，按日租金的%支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同一方因不可抗力事件無(wú)法履行義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。13.2本合同履行過(guò)程中，未盡事宜可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同生效后，雙方不得因法定代表人、負(fù)責(zé)人或承辦人變動(dòng)而影響合同的履行。14.4本合同附件包括：（1）附件一：《房屋交接清單》（2）附件二：《消防責(zé)任書》（3）附件三：《安全使用承諾書》甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表