《2025年租賃合同及租房注意事項》

《2025年租賃合同及租房注意事項》正文一、房屋基本情況本租賃合同（以下簡稱“合同”）由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：房屋地址：（以下簡稱“該房屋”）房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)等）房屋面積：平方米房屋裝修：（簡要描述房屋裝修情況）二、租賃期限起租日期：年月日到期日期：年月日續(xù)租條款：租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)租條件另行約定。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元（大寫：），含稅。支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期租金。支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶名：銀行賬號：四、押金押金金額：元（大寫：）押金用途：作為房屋、設(shè)施、設(shè)備及各項費用的保障。押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計利息）。五、房屋使用及維修房屋用途：（明確房屋用途，如居住、辦公等）房屋維修：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)。添置物品：乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或添置固定設(shè)施。如有需要，需經(jīng)甲方書面同意。房屋安全：租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用費用承擔(dān)：租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等由（甲方/乙方）承擔(dān)。費用支付：上述費用按月結(jié)算，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，逾期未繳的，甲方有權(quán)代繳，費用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。轉(zhuǎn)讓條款：租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，需提前通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。八、合同解除單方解除：在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，雙方可單方面解除合同：對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法使用。提前解除：任何一方需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。損壞房屋設(shè)施：因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞的，乙方需修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。提前退租：租賃期未滿，乙方提前退租的，應(yīng)支付剩余租金作為違約金，或經(jīng)雙方協(xié)商減免。十、其他約定合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同條款。爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日租房注意事項在簽訂房屋租賃合甲乙雙方需特別注意以下事項：1.簽訂合同前的調(diào)查房屋合法性：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，避免租到違章建筑或已被查封的房產(chǎn)。房東身份：核實房東身份，確保其為合法產(chǎn)權(quán)人或有合法委托授權(quán)。房屋狀況：實地查看房屋現(xiàn)狀，記錄房屋及設(shè)施情況，確保與房東描述一致。2.租金合理評估市場行情：了解當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域、同面積、同戶型房屋的租金水平，避免支付過高租金。附加費用：明確租金是否包含物業(yè)費、取暖費等，避免額外支出。3.合同細(xì)節(jié)審閱租賃期限：明確起止日期，避免模糊表述。押金條款：明確押金數(shù)額、退還條件及退還時間。違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約金比例或金額，明確違約情形。維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任歸屬，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。4.押金收取與退還押金用途：明確押金用于房屋及設(shè)施損壞賠償，不得挪作他用。退還時間：租賃期滿后，及時退還押金，避免拖延。5.房屋維護(hù)責(zé)任日常維護(hù)：明確房屋日常維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施正常使用。重大維修：涉及房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的維修需甲方承擔(dān)，避免乙方負(fù)擔(dān)過重。6.權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：有權(quán)按時收取租金，對房屋使用進(jìn)行合理監(jiān)管。乙方權(quán)利：有權(quán)按合同使用房屋，享受房屋帶來的權(quán)益。雙方義務(wù)：甲方需確保房屋安全、乙方需按時支付租金及維護(hù)房屋。7.注意事項總結(jié)誠信原則：雙方應(yīng)本著誠信原則履行合同