2025上海市商品房購買合同樣本(合同版本)

2025上海市商品房購買合同樣本(合同版本)正文第一條合同雙方當(dāng)事人買方（以下簡稱甲方）：證件號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：賣方（以下簡稱乙方）：證件號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：第二條房屋基本情況2.1甲方購買的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于上海市區(qū)路號棟單元室。2.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。具體面積以房產(chǎn)測繪部門最終核定的測繪結(jié)果為準(zhǔn)。2.3該房屋的規(guī)劃用途為，層高為米，所在的樓幢為層，總層數(shù)為層。第三條成交價(jià)格及付款方式3.1甲乙雙方約定，該房屋的成交總價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式如下：（1）定金：甲方向乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整），本定金在甲方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。（2）首付款：甲方在簽訂本合同后日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。（3）銀行貸款：甲方應(yīng)于年月日前辦理完畢銀行貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至乙方指定賬戶。（4）尾款：剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于房屋交付使用時(shí)支付完畢。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方使用。4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等文件，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.3該房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：（1）房屋已經(jīng)通過相關(guān)部門組織的綜合驗(yàn)收；（2）水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已具備正常使用條件；（3）門窗、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備已安裝完畢并能正常運(yùn)行。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1雙方同意，在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶前繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成過戶。5.3在甲方付清全部購房款并完成過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)將該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》轉(zhuǎn)交給甲方。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，并及時(shí)辦理銀行貸款手續(xù)。（2）甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋的預(yù)購權(quán)或設(shè)定任何形式的抵押。（3）甲方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并在接收后妥善保管和使用該房屋。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件將該房屋交付給甲方使用，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的資料和便利。（3）在甲方未按期支付購房款的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條面積差異處理7.1雙方約定，該房屋的建筑面積以房產(chǎn)測繪部門最終核定的結(jié)果為準(zhǔn)。7.2若測繪面積與本合同約定的面積存在差異，且差異在±%以內(nèi)，雙方按實(shí)際測繪面積結(jié)算房價(jià)款；若差異超過±%，雙方可協(xié)商解除合同或另行約定處理方式。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期應(yīng)付款的‰作為違約金；（2）甲方未按本合同約定與其他第三方簽訂購房合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已付購房款的‰作為違約金；（2）乙方交付的房屋不符合本合同約定的條件或存在質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和變更10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同中，甲方和乙方的聯(lián)系方式以本合同填寫的為準(zhǔn)，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前日書面通知對方。11.2本合同中涉及的各項(xiàng)通知和書面文件的送達(dá)，均以掛號信或特快專遞的方式寄送至本合同填寫的地址，寄送日后第日視為送達(dá)日。11.3本合同中未約定或約定不明的事項(xiàng)，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。簽署時(shí)間：年月日簽署地點(diǎn)：上海市