2025年委托購房定金合同

2025年委托購房定金合同第一條合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人：委托方（以下簡稱“甲方”）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：受托方（以下簡稱“乙方”）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第二條定金的支付與金額2.1甲方同意向乙方支付定金，作為委托購房的誠意金和履行合同的擔(dān)保。2.2定金金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，以方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）將定金支付至乙方指定賬戶。2.4定金支付后，本合同即生效，甲方不得以任何理由要求退還定金，除非乙方存在違約行為。第三條房屋基本情況3.1甲方委托乙方購買的房屋位于：市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)（以下簡稱“目標(biāo)房屋”）。3.2目標(biāo)房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋性質(zhì)為（如商品房、安置房等）。3.3甲方同意目標(biāo)房屋的單價(jià)為人民幣元/平方米，總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。3.4甲方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)提供目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)證明、購房合同等相關(guān)文件的復(fù)印件，并保證文件的真實(shí)性和合法性。第四條委托事項(xiàng)4.1甲方委托乙方代為辦理以下事項(xiàng)：（1）代為尋找符合條件的目標(biāo)房屋；（2）代為與賣方（以下簡稱“丙方”）簽訂購房合同及相關(guān)協(xié)議；（3）代為辦理房屋過戶手續(xù)；（4）代為支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用；（5）代為辦理貸款手續(xù)（如有）；（6）其他與購房相關(guān)的事項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、全面地履行委托事項(xiàng)，并保證所購房屋的合法性、安全性及符合甲方的實(shí)際需求。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的委托行為，并有權(quán)要求乙方按時(shí)、按質(zhì)完成委托事項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與購房相關(guān)的全部信息和文件，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付定金及其他約定的費(fèi)用，并配合乙方完成購房相關(guān)手續(xù)。（4）甲方需在乙方協(xié)助下，于年月日前完成目標(biāo)房屋的驗(yàn)收、交接及相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取定金及其他費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保證委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告購房進(jìn)展，并在發(fā)現(xiàn)可能影響交易的問題時(shí)，及時(shí)通知甲方。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件、資料，并在委托事項(xiàng)完成后及時(shí)歸還甲方。（5）如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還定金。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定支付定金或未履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同，并沒收定金。6.2如乙方未按本合同約定履行委托事項(xiàng)或未盡到應(yīng)盡的義務(wù)，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍退還定金。6.3如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，定金由乙方退還甲方。6.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2在下列情況下，任一方有權(quán)解除合同：（1）另一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)議一致解除。7.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的委托事項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，本合同不影響的條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十條協(xié)議的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1甲方承諾，本合同簽訂后，不得以任何理由與乙方以外的第三方就同一目標(biāo)房屋進(jìn)行交易，否則視為違約。11.2乙方承諾，不得以任何理由收取甲方除本合同約定之外的其他費(fèi)用。11.3本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十二條給付定金和終止12.1甲方支付定金后，無論本合同是否最終履行，定金均不退還，除非本合同因乙方違約而解除。12.2本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并簽署終止協(xié)議。第十三條填寫說明13.1為確保本合同的完整性和合法性，請嚴(yán)格按照本合同提供的格式填寫。13.2本合同中凡需填寫的內(nèi)容，均以表示，請用黑色或藍(lán)色筆填寫，確保字跡清晰、準(zhǔn)確。13.3合同填寫完成后，雙方應(yīng)仔細(xì)核對，確保無誤后再簽字或蓋章。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證人（如有，簽字/蓋章）：簽署日期：年月