2025標(biāo)準(zhǔn)版建筑工程施工承包合同范本

2025標(biāo)準(zhǔn)版建筑工程施工承包合同范本正文第一條合同的總則1.1為明確發(fā)包人與承包人在施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)合同法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同是發(fā)包人與承包人之間就本工程進(jìn)行合作的法律文件，具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：2.2工程地點(diǎn)：2.3工程內(nèi)容：包括但不限于（具體描述工程內(nèi)容，如土建工程、安裝工程、裝飾工程等）。2.4承包范圍：本工程的全部施工內(nèi)容，具體以發(fā)包人提供的（設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、工程量清單等）為準(zhǔn)。2.5工程規(guī)模：本工程總建筑面積為平方米，其中地上部分平方米，地下部分平方米，建筑層數(shù)為層。2.6質(zhì)量要求：符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。2.7計(jì)劃開(kāi)工日期：，計(jì)劃竣工日期：，總工期日歷天。第三條合同文件及解釋順序3.1本合同的組成文件如下：(1)本合同協(xié)議書(shū)；(2)中標(biāo)通知書(shū)；(3)投標(biāo)書(shū)及其附件；(4)發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單；(5)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；(6)工程施工合同專(zhuān)用條款；(7)工程施工合同通用條款；(8)補(bǔ)充協(xié)議（如有）。3.2上述文件的解釋順序以本條所列為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件出現(xiàn)矛盾或歧義時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依照法律規(guī)定處理。第四條發(fā)包人和承包人的責(zé)任和義務(wù)4.1發(fā)包人的責(zé)任和義務(wù)：(1)負(fù)責(zé)辦理本工程的規(guī)劃、用地、施工許可等手續(xù)，并按時(shí)向承包人提供施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料；(2)按時(shí)支付工程款，并按合同約定履行其他付款義務(wù)；(3)指定一名現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)工地的協(xié)調(diào)和溝通工作；(4)協(xié)助承包人協(xié)調(diào)與其他分包單位的關(guān)系；(5)按時(shí)組織工程的竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后及時(shí)辦理結(jié)算。4.2承包人的責(zé)任和義務(wù)：(1)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；(2)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施；(3)確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，杜絕安全事故；(4)按時(shí)完成施工任務(wù)，不得無(wú)故拖延工期；(5)妥善保管和使用發(fā)包人提供的材料、設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)，防止損壞或丟失；(6)指定一名項(xiàng)目經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)施工管理工作，并接受發(fā)包人的監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條工期5.1開(kāi)工日期以發(fā)包人發(fā)出的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)，承包人必須嚴(yán)格按照約定的工期完成施工任務(wù)。工期延誤的，承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：元/天，最高不超過(guò)合同總價(jià)的%。5.2因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，承包人不承擔(dān)由此造成的責(zé)任。5.3承包人如需提前竣工，必須事先征得發(fā)包人同意，發(fā)包人有權(quán)不予批準(zhǔn)。5.4施工期間的停水、停電或其他非承包人原因?qū)е碌耐９?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條質(zhì)量與驗(yàn)收6.1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013及相關(guān)規(guī)范的要求，工程等級(jí)為級(jí)。6.2承包人必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.3隱蔽工程驗(yàn)收：承包人應(yīng)在隱蔽工程隱蔽前24小時(shí)書(shū)面通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包人未能按時(shí)驗(yàn)收的，承包人可自行驗(yàn)收并做好記錄，發(fā)包人應(yīng)予以認(rèn)可。6.4竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料，發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.5工程質(zhì)量保修：承包人對(duì)本工程的保修期為年，保修范圍包括（具體列舉保修范圍），保修期間發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第七條安全施工7.1承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。7.2發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，承包人應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)包人和相關(guān)部門(mén)報(bào)告，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大。事故造成的損失由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)追究承包人的違約責(zé)任。7.3承包人應(yīng)當(dāng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)，并提供有效的保險(xiǎn)證明。7.4承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)特殊工種作業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，持證上崗，確保施工安全。第八條合同價(jià)款與支付方式8.1合同總價(jià)款：人民幣元整（￥），其中包含（具體說(shuō)明費(fèi)用組成，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等）。8.2合同價(jià)款支付方式：(1)預(yù)付款：發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價(jià)的%，即人民幣元整（￥）；(2)進(jìn)度款：承包人每月日前向發(fā)包人提交本月完成的工程量報(bào)表，經(jīng)發(fā)包人審核后，在次月日前支付進(jìn)度款，支付比例為已完工程價(jià)款的%；(3)竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，發(fā)包人支付合同總價(jià)的%，即人民幣元整（￥）；(4)質(zhì)量保修金：合同總價(jià)的%作為質(zhì)量保修金，即人民幣元整（￥），保修期滿(mǎn)后日內(nèi)無(wú)息退還。8.3承包人應(yīng)當(dāng)提供合法有效的增值稅發(fā)票，稅率為%。8.4因承包人原因?qū)е碌墓こ谭倒せ蛘?，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付款中扣除。第九條結(jié)算與付款9.1工程結(jié)算以實(shí)際完成的工程量為準(zhǔn)，結(jié)合合同約定的綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。9.2承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)提交完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到結(jié)算資料后日內(nèi)完成審核。9.3發(fā)包人逾期未支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。9.4承包人提交的結(jié)算資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整，如有虛報(bào)工程量或虛增費(fèi)用的行為，發(fā)包人有權(quán)扣除虛報(bào)部分的費(fèi)用，并追究承包人的違約責(zé)任。第十條竣工驗(yàn)收10.1竣工驗(yàn)收程序：(1)承包人完成施工后，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；(2)發(fā)包人收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收；(3)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)整改，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)；(4)竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交竣工決算報(bào)告及完整的竣工資料。10.2竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3因承包人原因?qū)е碌尿?yàn)收不合格，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)重新整改的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的損失。第十一條保修條款11.1保修期限：(1)地基基礎(chǔ)工程：年；(2)主體結(jié)構(gòu)工程：年；(3)屋面防水工程：年；(4)供熱、供冷系統(tǒng)：個(gè)采暖期或供冷期；(5)裝修工程：年；(6)其他約定：。11.2保修范圍：因承包人施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)損壞、功能性缺陷等。11.3保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)在接到發(fā)包人通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承包人承擔(dān)。11.4承包人未按時(shí)履行保修義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)另行委托維修，費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除。第十二條違約責(zé)任12.1承包人違約情形：(1)未按約定工期完成施工的；(2)工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；(3)未按安全規(guī)范施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的；(4)擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的；(5)其他違反合同約定的情形。12.2承包人違約責(zé)任：(1)支付違約金：違約金計(jì)算方式為；(2)賠償損失：因違約行為導(dǎo)致發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)當(dāng)賠償；(3)解除合同：情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，并要求承包人賠償全部損失。12.3發(fā)包人違約情形：(1)未按約定支付工程款的；(2)未按約定提供施工條件的；(3)未按約定組織驗(yàn)收的；(4)其他違反合同約定的情形。12.4發(fā)包人違約責(zé)任：(1)支付違約金：違約金計(jì)算方式為；(2)承擔(dān)逾期利息：逾期支付工程款的，按照同期銀行貸款利率支付利息；(3)賠償損失：因違約行為導(dǎo)致承包人損失的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條附則15.1發(fā)包人（章）：地址：