2025土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由下列雙方于年月日簽訂于中華人民共和國省市：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國省市區(qū)/縣地塊的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”），并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1位置：轉(zhuǎn)讓土地位于省市區(qū)/縣街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)號（具體位置詳見附件一：土地平面圖）。1.2面積：轉(zhuǎn)讓土地總面積為平方米（大寫：平方米），其中建設(shè)用地面積為平方米（大寫：平方米）。1.3土地證號：轉(zhuǎn)讓土地的國有土地使用權(quán)證編號為，原土地使用權(quán)人為。1.4土地用途：轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途為（具體用途以土地證書記載為準(zhǔn)）。1.5使用期限：轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用期限為年，自年月日起至年月日止。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款：雙方同意，轉(zhuǎn)讓土地的總價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。（2）甲方收到定金后，應(yīng)于日內(nèi)向乙方交付轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在土地使用權(quán)變更登記完成后，乙方應(yīng)于日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣元整（大寫：元整）。2.3價款調(diào)整：若因政策調(diào)整、市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地價值發(fā)生變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款，但需簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條轉(zhuǎn)讓土地的交付與權(quán)屬登記3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方使用。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓土地的交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地上不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等），并協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。3.3登記義務(wù)：甲方應(yīng)在交付土地后日內(nèi)，配合乙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，并協(xié)助乙方向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е碌怯浹诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。（2）甲方應(yīng)按期交付轉(zhuǎn)讓土地，并保證轉(zhuǎn)讓土地的合法性、真實(shí)性及無權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款受讓轉(zhuǎn)讓土地。（2）乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照法律規(guī)定或合同約定使用轉(zhuǎn)讓土地。（3）乙方應(yīng)自行辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按合同約定時間交付轉(zhuǎn)讓土地或未協(xié)助辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的%作為違約金。（2）若甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或登記，甲方應(yīng)退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的%作為違約金。（2）若乙方未按合同約定使用轉(zhuǎn)讓土地，導(dǎo)致土地受到損壞或發(fā)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此產(chǎn)生的損失。5.3免責(zé)條款：因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他份用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份均具有同等法律效力。7.3通知：任何一方通過本合同列明的地址、方式等方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均視為有效送達(dá)。第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證方（可選）：見證機(jī)構(gòu)：