2025北京購(gòu)房合同模板

2025北京購(gòu)房合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)北京市簽訂：甲方（出賣人）：姓名/名稱：證件號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：證件號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）座落于北京市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)，該房屋的建筑物結(jié)構(gòu)為，用途為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。1.3該房屋的房產(chǎn)證編號(hào)為，土地證編號(hào)為。1.4該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：（1）供水設(shè)施：；（2）供電設(shè)施：；（3）供暖設(shè)施：；（4）燃?xì)庠O(shè)施：；（5）通信設(shè)施：；（6）其他設(shè)施：。第二條成交價(jià)格和付款方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方采用如下方式支付房款：（1）首付款：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶；（2）銀行貸款：乙方申請(qǐng)貸款人民幣元整（大寫：元整），貸款審批通過后，貸款銀行將款項(xiàng)直接支付至甲方賬戶；（3）其他方式：。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一天，乙方應(yīng)按未支付房款的萬分之向甲方支付違約金。第三條房產(chǎn)權(quán)屬和過戶3.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。3.2甲乙雙方應(yīng)于年月日共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書交付給乙方。3.4因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方損失。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.3交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.4若甲方逾期交付房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)按房款總額的萬分之向乙方支付違約金。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）按期交付房屋并配合辦理過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)本合同約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按期支付房款；（2）配合辦理過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)本合同約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等一切稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2需要發(fā)票的，相關(guān)稅費(fèi)由開具發(fā)票的一方承擔(dān)。第七條房屋交付條件7.1該房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：（1）房屋內(nèi)水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施均已開通并正常運(yùn)行；（2）房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備（如門窗、地板、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等）均處于良好狀態(tài)；（3）房屋周圍環(huán)境整潔，無垃圾、雜物等；（4）房屋內(nèi)外無任何違法搭建或違章建筑。7.2該房屋交付時(shí)的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清至年月日。第八條維修責(zé)任8.1該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或質(zhì)量問題，若在保修期內(nèi)的，由甲方負(fù)責(zé)維修；不在保修期內(nèi)的，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。8.2因履行本合同產(chǎn)生的房屋維修費(fèi)用由維修方承擔(dān)。8.3雙方協(xié)商一致后，可以另行簽訂《房屋維修協(xié)議》。第九條物業(yè)管理9.1該房屋交付后，乙方應(yīng)與物業(yè)管理單位簽訂《前期物業(yè)管理協(xié)議》或《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，并按約支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.2交付前的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按期交付房屋的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整；（2）若甲方隱瞞該房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或退還已支付的房款及利息，并賠償損失；（3）若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按期支付房款的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整；（2）若乙方逾期未辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同并沒收已支付的定金；（3）若乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收已支付的定金或要求乙方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍需繼續(xù)履行。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）：日期：