2025辦公室租賃合同書(shū)(合同版本)

2025辦公室租賃合同書(shū)(合同版本)合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（甲方）：法定代表人/證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人/證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方是位于市區(qū)/縣路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人；乙方希望承租上述房屋作為辦公用途；甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃房屋達(dá)成一致意見(jiàn)。第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋地址：市區(qū)/縣路號(hào)室。1.2房屋面積：平方米，其中使用面積為平方米。1.3房屋用途：乙方承租該房屋僅用于（辦公/商業(yè)/其他），不得擅自改變房屋用途。1.4房屋現(xiàn)狀：甲乙雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)為（毛坯/簡(jiǎn)單裝修/精裝修）狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：合同期滿(mǎn)后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)于合同期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。若甲方不同意續(xù)租或雙方未在合同期滿(mǎn)前個(gè)月內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。2.3提前退租：乙方若需提前退租，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；甲方接到通知后應(yīng)盡快退還押金，但有權(quán)扣除因乙方提前退租造成的損失。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元整（￥），大寫(xiě)：元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按（月/季/年）支付租金，每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整：在合同期內(nèi)，雙方同意每年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一期租金的%。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金‰的違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金，金額為人民幣元整（￥），大寫(xiě)：元整。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施等。4.3押金退還：合同期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金，利息不計(jì)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按合同約定將房屋交付乙方使用，并確保房屋具備基本使用條件，包括但不限于供水、供電、供暖（如適用）、通信等。5.1.2在租賃期間，甲方不得擅自變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬或設(shè)定抵押，影響乙方正常使用。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，若乙方違反合同約定用途或造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。5.1.4甲方應(yīng)按法律規(guī)定繳納房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⒐┡ㄈ邕m用）、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。如需裝修，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并取得書(shū)面同意，且裝修方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。5.2.3乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。5.2.4租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施intact（完好無(wú)損）交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條房屋修繕與維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任：在租賃期間，房屋的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修由乙方負(fù)責(zé)。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。6.3乙方因使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日將房屋交付乙方使用，并雙方共同簽署《房屋交接清單》。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)房屋狀況是否符合本合同約定。7.3違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金‰的違約金。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追皆谧赓U期間轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。8.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同不得超越本合同的范圍，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的任何責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更條款：本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除：在租賃期間，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：9.2.1甲方未按約定期限交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未能交付的；9.2.2乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；9.2.3因不可抗力事件使得合同無(wú)法履行的；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面向另一方提出解除理由，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及押金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。10.2乙方違約：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法控制的事件。11.2不可抗力的影響：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并在事件結(jié)束后日內(nèi)提供相關(guān)證明。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。12.2協(xié)商不成：若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）送達(dá)另一方，并在送達(dá)后的日內(nèi)生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同中的任何條款如被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的效力。簽署甲方（蓋章/簽字）：