工程人員安全操作培訓

物業(yè)工程人員安全操作培訓安全培訓，目的是加深對安全的認識，通過各種實踐中的案例，不斷加深，認識工作環(huán)節(jié)中存在的安全隱患。在工作中安全意識提高了，你的服務水平也會提高，作為一線的員工也希望大家能提供更多的安全生產經驗，互相交流，互相提高。簡介課程開發(fā)人員：楊明管控單位：培訓管理部適用范圍：武漢物業(yè)公司內訓一、物業(yè)安全概念理解二、服務對象安全三、自身安全物業(yè)工程人員安全培訓四、物業(yè)工程系統安全五、公共區(qū)域安全六、員工上下班安全物業(yè)安全概念理解：狹義的概念：治安、消防兩大項廣義的概念：從三個方面來定義一、服務對象的安全（你所維保的設備設施是否給了服務對象一個安全的環(huán)境）二、自身的安全（涉及工作中的安全操作規(guī)范，習慣性操作事故，執(zhí)行力）三、物業(yè)工程方面的系統安全（供排水系統、電梯系統、供電系統、供氣系統、消防供水系統、消防監(jiān)控系統、公共設施系統、空調采暖系統）一、物業(yè)安全概念的理解服務對象的安全：（你所維保的設備設施是否給了服務對象一個安全的環(huán)境）1、草坪燈、地燈的燈泡瓦數太大，使用時燈罩溫度過高，易燙傷人；或者燈罩邊角鋒利易割傷人。碎玻璃扎人燈頭外漏、電線外漏傷人，天黑照明問題，治安管理上也留隱患。草坪燈損壞留安全隱患二、服務對象的安全2、井蓋丟失、錯位（井蓋踩翻造成骨折，踩翻井蓋掉化糞池）2、小區(qū)不銹鋼制品（門框、噴泉池格柵）邊上非常鋒利，造成劃傷情況非常多！踢腳位置焊點部位會開焊，翹邊。噴泉池不銹鋼格柵，開焊、翹邊（業(yè)主夏季光腳路過劃傷，要求賠償）3、高空墜物小區(qū)外墻面裝飾磚脫落砸人砸車4、車庫防水破壞石灰水滴業(yè)主車上，燒壞烤漆要求賠償（臨時解決辦法拉塑料布兜著5、雨季，汛期屋外散水沉降造成地下室、配電室、電梯水淹事故，臨時防范措施有哪些？6、路燈燈座底部的電線盒蓋半敞著，電線外漏，下雨燈桿帶電，小孩好奇瞎摸很危險。8、其他安全隱患：小區(qū)飛線、廢線和樓頂漏線的廢開關盒要注意及時修復或拆除，要站在業(yè)主角度來看待這類問題，不要棄之不管。主管道水管維修出銹水業(yè)主洗衣盆衣服染色要求賠償。自身的安全（涉及工作中的安全操作規(guī)范，習慣操作事故，執(zhí)行力，僥幸心理）1、有限空間安全操作（最頻繁接觸和危險的工作地點污水井、隔油池、化糞池）物業(yè)和化糞池清掏廠家簽訂安全責任書！要求清掏廠家辦理有限空間人員操作證，避免發(fā)生事故物業(yè)方負連帶責任的風險！三、自身的安全武漢市安監(jiān)局規(guī)定，2010年7月1日起，凡從事化糞池（井）、污水井、雨水井運行、保養(yǎng)、維修、清理等地下有限空間作業(yè)活動時，作業(yè)現場必須安排監(jiān)護人員。監(jiān)護人”將經過強制性統一培訓考核，取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可持證上崗。2010年6月2日，昌平區(qū)南沙河北岸3名工人疏通污水井管道中毒致2死1傷；2009年7月3日，北京悅豪物業(yè)管理有限公司新華聯家園北區(qū)物業(yè)管理分公司作業(yè)人員，在維修新華聯家園北區(qū)6號樓西側地下中水站污水井內的污水提升泵作業(yè)過程中，發(fā)生一起中毒窒息事故，施救過程中再次造成多人中毒。此次事故共造成6名作業(yè)人員死亡，5名保安人員受傷；1名消防戰(zhàn)士在搶救他人過程中犧牲（防毒面具被受困者拽掉）。給予北京悅豪物業(yè)管理有限公司47萬元罰款的行政處罰。案例：6米深井作業(yè)，疏通井側壁污水管線的危險性，一旦疏通，污水及有害氣體竄出對人造成傷害。(個人案例)要點問題：井口小、深井3米以上和從未打開過的污水井，隔油池，出事故最多，原因是與從事本行業(yè)的群體有關！文化程度低，經濟條件差，為掙錢會冒險而忽視安全，物業(yè)公司要起到監(jiān)督作用。必須有人監(jiān)護必須開蓋通風下深井疏通必須系安全帶13）.工作過程中,不要將焊把亂放,以防短路,清理熔渣時,要戴好眼鏡。14）.工作休息時,要將電焊機電源斷開；工作結束后,要清理工作地點,并保養(yǎng)好防護用具。15）.電焊工作人員,需經考試合格,持有合格證者,方可進行工作,電焊工作人員有責任禁止非電焊工動用電氣焊設備。3、氣焊工安全操作8）.不得手持接膠管的焊槍爬梯、登高。9）.嚴禁在帶壓力的容器上或管道上切割,帶電設備應先切斷電源,在貯存過易燃易爆及有毒物品的窗口或管道上焊割時,應先清除干凈,將所有的孔口打開。10）.工作完畢,應將氧氣瓶閥擰上安全閥。4、

管道疏通機安全操作5）、在狹窄場所或特殊環(huán)境（如鍋爐房、管道內、潮濕地帶等）作業(yè)時，應有人監(jiān)護。6）、非專業(yè)人員不得擅自拆卸和修理疏通機。

7、操作完畢，應首先切斷電源，再做現場清理和疏通機的維護保養(yǎng)工作。8）、當使用和擦拭疏通機時，應防止主機內部進水。不慎進水的機器未干燥前不得使用。9）、嚴禁使用故障疏通機操作。要點問題：漏電傷人事故多（工作環(huán)境潮濕、帶線手套會打結纏手、要買加厚的塑料手套）

5、切割機安全操作

1）、切割物件前，先戴好（防切割手套、口罩、防護眼鏡），避免金屬碎屑飛濺物傷人。

2）、切割機在使用前必須檢查能否正常使用（如電源線有無破損，切割片是否緊及有無破損等）。3）、更換切割片時，先關掉電源，掛警示牌，切割片必須同心、緊固，以免脫落傷人。4）、切割機必須在車間指定的房間使用，且不能正對易燃物和人切割。5）、啟動時，檢查切割機運轉方向是否正確。7）、切割機在切割物件時，物件必須夾緊。8）、切割物件時用力要平穩(wěn)。運行時，如切割片損壞，須立即停止使用，更換完好的切割片再運行。9）、切割完畢后，先關掉電源，待砂輪片停止轉動時，再取物件，以免飛轉的切割片傷人。10）、嚴禁在切割片上砂磨物件。11）、切割完畢后，必須把切割機整理好，并打掃切割場所清潔問題：常用電動工具使用注意事項有哪些？

沖擊鉆

手電鉆

臺鉆砂輪機7、電工安全操作1）、工作前，必須檢查工具，測量儀表和防護用具是否完好。2）、任何電器設備未經驗電，一律視為有電，不準用手觸及。3）、維修電氣設備時須斷電操作，并掛上“禁止合閘，有人工作”的標志牌，并驗明無電后，方可進行工作。4）、在配電總盤及母線上進行工作時，在驗明無電后應掛接臨時接地線。裝拆接地線都必須由電工進行。5）、在工作中如有換人或換班，接班人員都必須重新檢查電源確認已斷開，并驗明無電才可投入工作。6）、低壓設備上必須進行帶電工作時，要通過領導批準，并要有專人監(jiān)護。工作時要戴工作帽，穿長袖衣服，戴絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在絕緣墊上進行，鄰近相帶電部分和接地金屬部分應用絕緣板隔開，嚴禁使用銼刀，鋼尺等進行作業(yè)。7）、每次維修結束時，必須清點所有工具、零件，以防遺失和留在設備內造成事故。8）、動力陪電箱的閘刀開關，禁止帶負荷拉開。9）、帶電裝卸熔斷器時，要帶防護眼鏡和絕緣手套，必要時使用絕緣夾鉗，站在絕緣墊上。10）、熔斷器的容量應與設備和線路安裝容量相適應。11）、電氣設備的金屬外殼必須接地，接地線要符合標準。有電設備不準斷開外殼接地線。

安全電壓與安全電流分別是多少？防觸電措施有哪些？8、登高作業(yè)安全操作1）、預先作好地面上作，盡量減少高處作業(yè)。

2）、擔任高處作業(yè)人員必須身體健康，不宜從事高處作業(yè)病的人員，禁止登高作業(yè)。

3）、高處作業(yè)均須先搭建腳手架或采取防止隊墜落措施，方可進行。

4）、在陡坡、屋頂、桿塔、吊橋以及其他危險的邊沿進行工作，臨空一面應裝設安全網或防護欄桿，工作人員須使用安全帶。

5）、安全帶在使用前應進行檢查，并應定期進行靜荷重試驗，試驗荷重為225公斤，試驗時間為5分鐘，試驗后檢查是否有變形、破裂等。不合格的安全帶應及時處理。

6）、安全帶的掛鉤或繩子應掛在結實牢固的構件上或專為掛安全帶用的鋼絲繩上。禁止掛在移動或不牢固的物件上。

7）、高處工作應一律使用工具袋。較大的工具應用繩拴在牢固的構件上，不準隨便亂放，以防止從高空墜落發(fā)生事故。

8）、在進行高處工作時，除有關人員處，不準他人在工作地點的下面行或逗留，工作地點下面應圍欄或裝設其他保護裝置，防止落物傷人。如在格柵式的平臺上工作，為了防止工具和器材掉落，應鋪設木板。

9）、不準將工具及材料上下投擲，要用繩系牢后往下或往上吊送，以免打傷下方工作人員。10）、禁止登在不堅固的結構上(如石棉瓦屋頂)進行工作。為了防止誤登，應在這種結構的必要地點掛上警告牌。登高作業(yè)有哪些危險？怎樣避免登高作業(yè)時的危險？物業(yè)工程方面的系統安全：（供排水系統、電梯系統、供電系統、供氣系統、消防系統、公共設施系統、空調采暖系統）1、消防水泵自檢試車：啟泵瞬間超壓問題，有泄壓閥不擔心超壓，但泄壓閥長期不用會失效！泄壓閥開啟保護后不易關嚴，只得換新閥的毛病怎么解決？解決措施：為避免出現超壓保護需要人工自檢時應打開試驗放水閥主動泄壓！四、物業(yè)工程方面的系統安全2、維保不到位造成的系統不安全①二次供水箱的浮球銹斷造成水泵房跑水事故，電梯進水如果發(fā)生在樓頂消防水箱，造成大流量排水，地漏來不及排直接灌到下一層電梯內發(fā)生淹梯事故！問題：1、出水口水擊水面造成業(yè)主家水壓波動怎么解決？2、加延長管深入水中的另外一種不安全因素是什么？②二次泵房配電柜內的變頻器長期不清掃造成的過熱保護（原因是降溫風扇塵土多噪音大長期不換、變頻器內主板灰塵太多長期不清掃）注意要點：配電柜清掃注意停電，使用的毛刷綁有金屬護套，在清掃塵土時，由于母線間的空間小，金屬護套碰到了三相電源中的一相，發(fā)生短路事故（電燒傷）總結：要求確立更廣泛的安全理念1、每個人都是安全員，在物業(yè)管理中有專業(yè)安全工程師來監(jiān)管，力量是有限的，要做到互相監(jiān)督，見到安全隱患有義務提醒、制止。2、當系統處在不正常的運行狀態(tài)時是安全隱患（水超壓，電接點壓力表和減壓閥失效，對業(yè)主潔具和管線造成破壞）3、當使用工具不在正常狀態(tài)時是安全隱患4、當你對所負責的設備設施系統不熟悉時也是一種安全隱患5、當你能夠在工作中對不同的危險源有了應激反應，并能采取行動就達到了本次安全意識強化培訓的目的公共區(qū)域安全類1.各類安全提示標識;2.路燈/草坪燈柱松動、路燈/草坪燈罩松動或破裂、電線裸露;3.井蓋、地面不平或易滑地面、不合適的路障;4.娛樂設施松動、娛樂設施尖角或局部變形、休閑椅凳松動或尖角;5.公共場地臨時施工防護、工具/材料等高空搬運、不適當的樓梯扶手或護欄、公共場所照明度;五、公共區(qū)域安全6.工具、材料等高空墜落、陽臺花盆等物品墜落、病蟲害枝、枯枝等意外墜落傷人、帶刺綠化植物對人員的傷害、植物發(fā)出的氣體對人體造成不良感受、特殊季節(jié)的臺風、暴雨引起的物品墜落等;（晨光、朝內、千鶴高空墻面裝飾面脫落）7.電梯轎廂安全呼救按鈕、轎廂照明、電梯困人、電梯保養(yǎng)或維修時的防護欄及提示標識;8.水景區(qū)域救生圈、水池邊緣/池壁設置防滑、防護欄、召援電話、水景燈使用安全電壓、防水性。五、員工上下班期間的安全知識隨著城市化的不斷發(fā)展，交通事故已成為“世界第一害”，而中國是世界上交通事故死亡人數最多的國家之一。從二十世紀八十年代末中國交通事故年死亡人數首次超過五萬人至今，中國(未包括港澳臺地區(qū))交通事故死亡人數已經連續(xù)十余年居世界第一。2010年，全國共發(fā)生道路交通事故238351起，造成67759人死亡、275125人受傷，直接財產損失9.1億元。去年杭州僅電動車事故造成108人死亡?？梢?，交通道路安全對每一位公民的重要性。六、員工上下班期間的安全知識機動車駕駛注意事項：1．駕駛車輛人員必須取得相關證件。切不可在不熟練駕駛的情況下駕車。2．開車前系好安全帶，不可飲酒駕駛及疲勞駕駛。3．不駕駛安全設備不全或機件失靈的車輛。5．保持安全跟車距離；6．在駕駛車輛時應集中精力，不可閑談。電動車輛駕駛注意事項：1．經常對