物業(yè)保潔合同

第第頁合同編號:________物業(yè)保潔合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同由甲方（物業(yè)管理部門）與乙方（保潔服務(wù)公司）簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)保潔服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與整潔。甲方委托乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行定期保潔服務(wù)，乙方接受甲方委托，按照合同約定專業(yè)保潔服務(wù)。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的清潔與美觀。二、價格、支付方式1.服務(wù)價格：乙方的保潔服務(wù)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。此價格為綜合服務(wù)費用，包含但不限于日常保潔、垃圾清運、公共區(qū)域消毒等。2.支付方式：a.乙方每月向甲方提交服務(wù)報告及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到報告及發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用；b.甲方支付乙方服務(wù)費用時，可按月支付，也可按季度支付，具體支付時間雙方可協(xié)商確定；c.如乙方在服務(wù)期間提前完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)按照實際完成的工作量和合同約定比例支付相應(yīng)費用；d.若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；e.本合同終止或解除后，甲方應(yīng)支付乙方已服務(wù)但未結(jié)算的費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定高質(zhì)量的保潔服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，確保乙方獲得合法報酬。3.甲方有責(zé)任對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。4.甲方應(yīng)配合乙方進行工作，必要的協(xié)助和便利。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的保潔服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)過程中的安全和環(huán)保。3.乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報告，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容和完成情況。4.乙方有義務(wù)在接到甲方通知后，及時整改服務(wù)中存在的問題。5.乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)過程中不損壞甲方物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)合理使用甲方的工具和設(shè)備，保持其完好。7.乙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用，并在合同終止后結(jié)算剩余服務(wù)費用。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方的保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理區(qū)域干凈、整潔、無異味。2.服務(wù)周期：乙方應(yīng)按照合同約定的時間周期進行保潔服務(wù)，包括但不限于每日、每周、每月等。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔，包括但不限于地面清潔、窗戶擦拭、公共衛(wèi)生間清潔、垃圾清運等。4.質(zhì)量檢查：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行定期或不定期的質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)在接到通知后立即整改。5.服務(wù)改進：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋的服務(wù)質(zhì)量問題，不斷改進服務(wù)流程和操作方法，提高服務(wù)質(zhì)量。6.緊急服務(wù)：遇有突發(fā)衛(wèi)生事件或緊急保潔需求，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時應(yīng)急保潔服務(wù)。7.服務(wù)記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次服務(wù)的時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等，并定期向甲方服務(wù)記錄報告。8.服務(wù)保障：乙方承諾在合同有效期內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和賠償責(zé)任。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.履行地點：乙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)履行保潔服務(wù)義務(wù)。3.履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，自行組織人員、設(shè)備和材料，完成約定的保潔服務(wù)。4.變更通知：任何一方需要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。5.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)履行問題。6.終止條件：以下情況視為合同終止：a.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.合同解除：除上述終止條件外，任何一方有權(quán)在提前____個工作日通知對方后解除合同。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息不包括以下內(nèi)容：a.公共領(lǐng)域或已公開的信息；b.在合同履行前已為雙方所知悉的信息；c.通過合法途徑從第三方獲取的信息。3.雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或泄露。4.本保密條款在合同終止后仍然有效，雙方對在合同履行過程中知悉的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。5.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.在法律允許的范圍內(nèi)，雙方可根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，披露保密信息。7.本保密條款構(gòu)成本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判定由雙方共同承擔(dān)。5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方利益的行為。6.除非合同另有約定，爭議解決期間不影響本合同的繼續(xù)履行。7.本合同的爭議解決方式為最終且排他的爭議解決方式。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、價格清單、付款計劃等。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同變更：除本合同約定外，任何對合同內(nèi)容的變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同通知：任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送，自寄出之日起第三個工作日視為送達(dá)。7.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費用、設(shè)備退還、資料交接等事宜。8.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)