產權交易購房定金合同

產權交易購房定金合同編號：__________

甲方（賣方）：__________，住所地：__________。

乙方（買方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方愿意將其產權轉讓給乙方；乙方有意購買該房產，并愿意支付定金。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、房產基本情況

甲方所售房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、交易價格

本房產交易價格為人民幣__________元整。

三、定金

乙方同意支付人民幣__________元作為定金，于本合同簽訂之日支付。

四、付款方式

乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款。

五、產權過戶

甲方應在本合同簽訂之日起__________日內協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

六、違約責任

如甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（賣方）的責任和義務：

1.保證所售房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證房產證上所載權利真實有效。

2.在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供完整的房產資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、物業(yè)管理費繳納證明等。

3.協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)等。

4.在合同約定的期限內，辦理房產過戶手續(xù)，確保乙方取得房產所有權。

5.如因甲方原因導致房產過戶延遲，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

6.若甲方違反本合同約定，未按期辦理房產過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方因延遲過戶所造成的損失。

乙方（買方）的責任和義務：

1.在本合同簽訂之日支付定金，并在合同約定的付款期限內支付剩余房款。

2.在支付房款前，對房產進行實地考察，自行承擔因考察所產生的費用和風險。

3.在辦理房產過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的證明文件和協(xié)助。

4.如因乙方原因導致房產過戶延遲，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

5.乙方應按照合同約定，在辦理房產過戶手續(xù)后及時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

6.乙方在購房過程中，如因自身原因放棄購房，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按合同約定支付房款，并有權在乙方違約時追究其違約責任。

2.乙方有權要求甲方按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，并有權在甲方違約時追究其違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房產權屬清晰，無權屬糾紛，并按時辦理房產過戶手續(xù)。

2.乙方有義務按合同約定支付房款，并配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下房產交易的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付比例

1.定金：乙方在本合同簽訂之日支付人民幣__________元作為定金，該定金構成合同總價的一部分。

2.首付款：乙方應在合同簽訂后的__________個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣__________元，占合同總價的__________%。

3.尾款：剩余房款人民幣__________元，在甲方協(xié)助乙方辦理完房產過戶手續(xù)并取得房產所有權后__________個工作日內支付。

三、支付方式

1.定金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金方式將定金支付至甲方指定的賬戶或直接交付甲方。

2.首付款支付：乙方應通過銀行轉賬或現金方式將首付款支付至甲方指定的賬戶或直接交付甲方。

3.尾款支付：尾款支付方式應與首付款支付方式相同。

四、支付條件

1.甲方應在收到乙方支付的首付款后__________個工作日內，向乙方提供完整的房產資料。

2.甲方應在乙方支付尾款后__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

3.甲方應在房產過戶手續(xù)完成后__________個工作日內，將房產所有權證交付乙方。

五、額外費用

1.乙方應承擔因房產過戶產生的稅費、手續(xù)費等額外費用。

2.甲方應承擔因房產過戶產生的稅費、手續(xù)費等額外費用，除非合同另有約定。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付定金或首付款，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

2.如甲方未按約定提供房產資料或協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

七、資金監(jiān)管

為確保交易安全，本合同項下的房款支付可通過第三方監(jiān)管賬戶進行，具體監(jiān)管事宜由雙方另行協(xié)商確定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)，每延遲一日，甲方應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

2.如乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，乙方應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成嚴重損失的，對方有權解除合同，并要求賠償全部損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持誠實信用，不得采取任何可能擴大爭議的行為。

3.如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

5.如雙方同意采用調解方式解決爭議，應選擇具有相應資質的調解機構進行調解。

6.調解協(xié)議具有法律效力，雙方應嚴格履行。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交甲方所在地的人民法院管轄。

五、合同解除

1.如任何一方嚴重違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除違約責任。

3.合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已向乙方提供完整的房產資料；

2.乙方已支付定金；

3.雙方已就合同內容達成一致。

二、有效期

本合同的有效期為自生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。合同期滿，如未發(fā)生終止合同的情況，則視為合同自動終止。

三、變更與解除

1.合同的變更應經雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。

2.合同的解除應符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。

3.合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行情況、變更合同內容、解除合同等。

2.通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以收到日期為準。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，其認定標準以法律法規(guī)或國際慣例為準。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商處理，或根據法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。

六、合同份數

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用附則“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自變更、轉讓或放棄其在本合同項下的權利和義務。

附件：

一、房產資料

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋所有權登記簿復印件；

4.房屋買賣合同復印件；

5.房屋規(guī)劃許可證復印件；

6.建筑工程施工許可證復印件；

7.房屋質量保證書復印件；

8.物業(yè)管理協(xié)議復印件；

9.房屋維修基金繳納證明復印件；

10.其他相關證件復印件。

二、房屋狀況說明書

包括房屋的結構、裝修、設施設備等情況的詳細說明。

三、交易款項支付憑證

包括乙方支付定金和首付款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。

四、房產過戶相關文件

1.房產過戶申請書；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房產交易稅費繳納憑證；

5.房產過戶登記申請書。

五、補充協(xié)議

如有補充協(xié)議，應將其作為附件附在本合同之后。

六、其他

1.雙方認為有必要作為