房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、引言本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽署，旨在轉(zhuǎn)讓甲方持有的房地產(chǎn)開發(fā)商的股權(quán)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。二、定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“房地產(chǎn)開發(fā)商”：指依法設(shè)立并從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)?！肮蓹?quán)轉(zhuǎn)讓”：指甲方將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)商的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為?！稗D(zhuǎn)讓價(jià)格”：指乙方為受讓甲方持有的房地產(chǎn)開發(fā)商的股權(quán)而應(yīng)支付的款項(xiàng)?！敖桓钊铡保褐副緟f(xié)議約定的股權(quán)交割完成的日期。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的甲方將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)商[具體股權(quán)比例]的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式雙方同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為[具體金額]。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體期限]內(nèi)，以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.股權(quán)的交付甲方應(yīng)在乙方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后的[具體期限]內(nèi)，將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)商的股權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的股權(quán)變更登記手續(xù)。四、陳述與保證1.轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證（1）甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，擁有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立簽署本協(xié)議并履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（2）甲方持有房地產(chǎn)開發(fā)商的股權(quán)是合法有效的，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。（3）甲方保證對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。（4）甲方保證在本協(xié)議簽署前，未與任何第三方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成任何協(xié)議或約定，也未受到任何第三方的主張或干擾。2.受讓方的陳述與保證（1）乙方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，擁有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立簽署本協(xié)議并履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（2）乙方具有支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的能力和資金來(lái)源，保證按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方保證在本協(xié)議簽署后，將按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行其作為股東的權(quán)利和義務(wù)。五、承諾與約定1.轉(zhuǎn)讓方的承諾與約定（1）甲方承諾在本協(xié)議簽署后，積極協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（2）甲方承諾在股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成前，不得擅自處置其所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，也不得與任何第三方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成任何協(xié)議。（3）甲方承諾在本協(xié)議簽署后，如因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓方的承諾與約定（1）乙方承諾在本協(xié)議簽署后，按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的一定比例向甲方支付違約金。（2）乙方承諾在股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行其作為股東的權(quán)利和義務(wù)，如因乙方的原因?qū)е路康禺a(chǎn)開發(fā)商遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方承諾在本協(xié)議簽署后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其所受讓的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或設(shè)置其他擔(dān)保權(quán)益。六、股權(quán)交割與變更登記1.股權(quán)交割的條件（1）乙方已按照本協(xié)議的約定支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方已將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)商的股權(quán)過(guò)戶至乙方名下。（3）雙方已辦理完畢相關(guān)的股權(quán)變更登記手續(xù)。2.股權(quán)變更登記的辦理雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)的申請(qǐng)材料、配合工商行政管理部門的審核等。如因一方的原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)的規(guī)定需要雙方共同承擔(dān)的，雙方應(yīng)按照各自的持股比例承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約行為。違約行為包括但不限于未按照本協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、未按照本協(xié)議的約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)、違反本協(xié)議的其他約定等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]。（2）如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于對(duì)方因違約而遭受的直接損失和間接損失。（3）雙方同意，違約金和賠償金額的支付并不影響對(duì)方行使本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議的生效、變更與解除1.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的變更與解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以解除本協(xié)議。（3）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他條款1.通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或其他信息的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。如一方的地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代雙方之前就該事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議和諒解。3.法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________