2025新版店鋪?zhàn)赓U合同范本(合同示范文本)

2025新版店鋪?zhàn)赓U合同范本(合同示范文本)合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的店鋪出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，具體范圍以附件一平面圖為準(zhǔn)。1.3乙方承租租賃房屋用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.1租賃房屋現(xiàn)狀：（1）甲方保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明（詳見附件二）。（2）租賃房屋內(nèi)配置的附屬設(shè)施包括：（具體設(shè)施清單見附件三）。2.2乙方在承租前已對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)其現(xiàn)狀符合使用需求。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）租金為人民幣元/月（大寫：）。（2）租金支付方式為（按月/季度/半年/年支付）。4.2租金支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)于每月的第日前支付當(dāng)月租金。（2）首次租金支付時(shí)間為年月日，支付金額為元。4.3租金遞增：（1）租賃期內(nèi)，租金遞增比例為%/每年，自第年開始調(diào)整。（2）調(diào)整后的租金為元/月，支付方式及時(shí)間不變。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。（2）乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。5.2保證金用途：（1）用于乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（2）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。5.3合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行檢查，并提出合理建議。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或抵押等情況。6.4甲方應(yīng)按合同約定的條件按時(shí)向乙方交付租賃房屋。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃房屋，并進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。6.7乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除、損壞設(shè)施設(shè)備。6.8乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第七條裝修與維護(hù)7.1租賃房屋的裝修：（1）乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先將裝修方案書面報(bào)甲方審批，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)。（2）乙方的裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全，不得擅自改變房屋用途。（3）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不提供任何形式的補(bǔ)償。7.2租賃房屋的維護(hù)：（1）租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3租賃期滿后：（1）乙方不得拆除自行安裝的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。（2）若甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條續(xù)租與解約8.1續(xù)租：（1）租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。（2）在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.2提前解約：（1）租賃期內(nèi)，雙方均不得擅自解除合同。（2）若因不可抗力或其他特殊原因需提前解約的，提出方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜。8.3解約后的處理：（1）本合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）因解約產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同的解除9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按期支付租金超過(guò)日的。（2）乙方擅自改變租賃房屋用途的。（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋的。（2）因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法正常使用的。9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用和賠償，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金及保證金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付租賃房屋的，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付違約金。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，按月租金的%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽