鄉(xiāng)村集體房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

鄉(xiāng)村集體房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的鄉(xiāng)村集體土地使用權(quán)，并愿意將其擁有的位于__________________________的房屋及其附屬設(shè)施出售給乙方，乙方愿意購買上述房屋及其附屬設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及其附屬設(shè)施的基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋附屬設(shè)施：__________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

4.乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)證辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

5.房屋買賣價(jià)格的支付方式：__________________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋及其附屬設(shè)施后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________________

4.驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)

1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在乙方支付房屋買賣價(jià)格的全部款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方在辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門提供真實(shí)、完整的資料。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的__%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的鄉(xiāng)村集體土地使用權(quán)，并愿意將其擁有的位于__________________________的房屋及其附屬設(shè)施出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及其附屬設(shè)施的基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋附屬設(shè)施：__________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

4.乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)證辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

5.房屋買賣價(jià)格的支付方式：__________________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元整。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方所欠款項(xiàng)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋及其附屬設(shè)施后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________________

4.驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。

五、房屋產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)

1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在乙方支付房屋買賣價(jià)格的全部款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方在辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門提供真實(shí)、完整的資料。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等相關(guān)資料。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付房屋買賣價(jià)格的過程中提供分期付款計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意。

3.甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)乙方進(jìn)行實(shí)地考察，以確保乙方具備購房能力。

七、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的__%。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理手續(xù)費(fèi)用的__%。

3.乙方在購買房屋過程中提供虛假資料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣過程中的各項(xiàng)條款得到嚴(yán)格執(zhí)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的鄉(xiāng)村集體土地使用權(quán)，并愿意將其擁有的位于__________________________的房屋及其附屬設(shè)施出售給乙方，為幫助乙方解決資金問題，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及其附屬設(shè)施的基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋附屬設(shè)施：__________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

4.乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)證辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

5.房屋買賣價(jià)格的支付方式：__________________________

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方為本合同項(xiàng)下的房屋買賣提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣_(tái)_________________________元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給甲方。

3.丙方在乙方未能按約定支付剩余房屋買賣價(jià)格的情況下，有權(quán)代為支付，并從乙方處追償。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的修繕和整備，確保房屋符合使用標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋所有權(quán)證辦理過程中提供必要的協(xié)助和資料。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋及其附屬設(shè)施后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________________

4.驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。

六、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__%。

2.甲方在房屋所有權(quán)證辦理過程中提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未履行合同約定的修繕和整備義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或