高清房屋租賃合同范本

高清房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××科技有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@

經(jīng)營范圍：科技產(chǎn)品研發(fā)、銷售及技術(shù)服務(wù)等。

合同簡介：

基于甲方擁有閑置高清房屋一處，具備出租條件，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要辦公場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定達(dá)成租賃意向，甲方將房屋出租給乙方使用。為確保雙方權(quán)益，特制定本高清房屋租賃合同，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)法律文件，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在高清房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的租賃、使用、維護(hù)、維修、支付租金等方面。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.高清房屋：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，房屋具體情況見附件一。

2.租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，具體租金金額見附件二。

3.租賃期限：本合同約定的乙方使用房屋的時間，自雙方簽訂之日起至××年××月××日止。

4.維修責(zé)任：指因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備出租條件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提供房屋及其附屬設(shè)施，保證房屋及設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，收取租金，并提供正規(guī)發(fā)票。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)、水電等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，不得延遲。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)。

（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。

（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣××元，總計人民幣××元（大寫：____________________元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月租金到期日之前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之二的滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××個月，自××年××月××日起至××年××月××日止。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用，乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束之日后七個工作日內(nèi)將房屋交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間、狀態(tài)交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣××元整。

（2）甲方未按約定提供房屋附屬設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，并承擔(dān)延遲履行所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（2）乙方未按約定使用房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣××元整。

（4）乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。守約方依法主張權(quán)利的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力情況消除后盡快采取措施繼續(xù)履行合同。

4.若不可抗力情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續(xù)有效。

3.甲方和乙方均同意，仲裁是解決爭議的最終手段，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。

5.若本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字，并注明日期。任何通知或其他通信均應(yīng)通過雙方在合同中指定的地址發(fā)送。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方書面同意，否則不得變更或終止。任何變更或終止均應(yīng)通過書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

3.終止條件：租賃期滿或雙方書面同意提前終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋和規(guī)定執(zhí)行。

第十條附則

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括：

1.房屋具體情況說明

2.租金支付明細(xì)表

3.房屋設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)清單

4.其他雙方約定的重