臨汾物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

臨汾物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方系依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，為確保乙方房產(chǎn)的合理使用、維護(hù)和管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1甲方根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，對本合同約定范圍內(nèi)的乙方房產(chǎn)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)乙方房產(chǎn)范圍內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、環(huán)境整治等工作；

（2）安全保障服務(wù)：負(fù)責(zé)乙方房產(chǎn)范圍內(nèi)的公共區(qū)域安全巡查、監(jiān)控、門禁管理等；

（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)乙方房產(chǎn)范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）公共秩序維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)乙方房產(chǎn)范圍內(nèi)的公共秩序維護(hù)、投訴處理等工作；

（5）其他物業(yè)服務(wù)：根據(jù)乙方需求，甲方提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為______年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，致使乙方房產(chǎn)及附屬設(shè)施受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳，并要求乙方支付滯納金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

簽字蓋章：________________

日期：____年____月____日

乙方（業(yè)主方）：__________

簽字蓋章：________________

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方系依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，為保障乙方房產(chǎn)的高效使用、維護(hù)和管理，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同為乙方提供專業(yè)、全面的物業(yè)服務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方與丙方就乙方房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍與內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)整體策劃與協(xié)調(diào)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）專業(yè)清潔服務(wù)；

（2）專業(yè)安保服務(wù)；

（3）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（4）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為______年。

2.2丙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由乙方支付，甲方對丙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定；

（2）對丙方的服務(wù)質(zhì)量不滿時，有權(quán)要求丙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員；

（3）在丙方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.2甲方義務(wù)：

（1）支付丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保乙方按時支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方及丙方之間的關(guān)系。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）享受丙方提供的專業(yè)服務(wù)；

（2）對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守本合同約定，不得妨礙丙方提供服務(wù)；

（3）在丙方提供服務(wù)過程中，配合甲方和丙方的協(xié)調(diào)工作。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定向乙方提供專業(yè)服務(wù)；

（2）在甲方和乙方配合下，行使維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全性；

（3）對乙方和甲方提出的問題及時反饋并解決。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同期滿或因一方違約終止時，應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在引入專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，提升服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，同時優(yōu)化甲方在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的管理效率和經(jīng)濟(jì)效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)方，通過主導(dǎo)與服務(wù)提供方的合作，能夠更好地實現(xiàn)自身的權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，提升市場競爭力，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方服務(wù)監(jiān)管方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為保障房產(chǎn)的高效使用、維護(hù)和管理，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方服務(wù)監(jiān)管方，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，以確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和甲方權(quán)益?，F(xiàn)甲乙雙方與丙方就乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍與內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，對本合同約定范圍內(nèi)的甲方房產(chǎn)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。

1.2丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方履行服務(wù)職責(zé)，并保障甲方權(quán)益。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為______年。

2.2甲方支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同；

（3）對丙方的監(jiān)管行為提出意見和建議。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；

（2）接受丙方的監(jiān)管，配合其履行監(jiān)管職責(zé)；

（3）確保服務(wù)質(zhì)量和安全性，及時處理甲方投訴。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；

（2）對丙方的監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其公正、公平；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或解除合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助；

（3）在乙方提供服務(wù)過程中，不得妨礙乙方正常履行職責(zé)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對甲方和乙方的爭議進(jìn)行調(diào)解；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方采取措施改正或解除合同。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行監(jiān)管職責(zé)；

（2）公正、公平地處理甲方和乙方的爭議；

（3）對監(jiān)管過程中獲取的信息保密。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同期滿或因一方違約終止時，應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)