上海房屋合同樣本

上海房屋合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______（姓名/名稱）

乙方（承租方）：_______（姓名/名稱）

鑒于甲方擁有位于上海市_______（詳細(xì)地址）的房屋一套，建筑面積為_______平方米，房屋權(quán)屬清晰，符合出租條件；乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市_______（詳細(xì)地址）

2.房屋類型：_______（住宅/商用）

3.建筑面積：_______平方米

4.房屋裝修情況：_______（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）

5.房屋配套設(shè)施：_______（水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)等）

二、租賃期限

1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2.甲方保證在租賃期限屆滿前，將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款備注：房屋租賃費(fèi)。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日租金的_______%向甲方支付滯納金。

四、押金及退還

1.乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用）。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事影響他人正常生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

六、維修與保養(yǎng)

1.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

2.房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.甲方在房屋租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋本體及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金。

（2）如甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金。

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_______人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋現(xiàn)狀說明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______（姓名/名稱）

乙方（承租方）：_______（姓名/名稱）

丙方（擔(dān)保方）：_______（姓名/名稱）

鑒于甲方擁有位于上海市_______（詳細(xì)地址）的房屋一套，建筑面積為_______平方米，房屋權(quán)屬清晰，符合出租條件；乙方有意承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保；經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市_______（詳細(xì)地址）

2.房屋類型：_______（住宅/商用）

3.建筑面積：_______平方米

4.房屋裝修情況：_______（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）

5.房屋配套設(shè)施：_______（水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)等）

二、租賃期限

1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2.甲方保證在租賃期限屆滿前，將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款備注：房屋租賃費(fèi)。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日租金的_______%向甲方支付滯納金。

四、擔(dān)保條款

1.丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，承擔(dān)代為支付租金的責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

3.保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還給丙方。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事影響他人正常生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

六、維修與保養(yǎng)

1.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

2.房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.甲方在房屋租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋本體及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金。

（2）如甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金。

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）如丙方未按時(shí)支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金_______%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_______人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋現(xiàn)狀說明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，確保乙方的租金支付，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的參與，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的談判地位，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

丙方（蓋章）：___________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______（姓名/名稱）

乙方（承租方）：_______（姓名/名稱）

丙方（管理方）：_______（姓名/名稱）

鑒于甲方擁有位于上海市_______（詳細(xì)地址）的商業(yè)物業(yè)一套，建筑面積為_______平方米，物業(yè)權(quán)屬清晰，符合出租條件；乙方有意承租該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)；經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址：上海市_______（詳細(xì)地址）

2.物業(yè)類型：_______（住宅/商用）

3.建筑面積：_______平方米

4.物業(yè)裝修情況：_______（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）

5.物業(yè)配套設(shè)施：_______（水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、電梯、網(wǎng)絡(luò)等）

二、租賃期限

1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2.甲方保證在租賃期限屆滿前，將物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款備注：物業(yè)租賃費(fèi)。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日租金的_______%向甲方支付滯納金。

四、管理?xiàng)l款

1.丙方作為管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因丙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，丙方負(fù)責(zé)維修或更換。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得擅自進(jìn)入物業(yè)，未經(jīng)乙方同意，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法的裝修改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

3.乙方在租賃期內(nèi)，享有物業(yè)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前給予答復(fù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金。

（2）如甲方違反合同約定，提前終止租賃，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于租賃期內(nèi)租金的_______%作為違約金。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)重大問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）如丙方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行不當(dāng)管理，甲方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_______人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起