公社土地出售合同樣本

公社土地出售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，且乙方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_________________________

2.土地面積：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地權(quán)屬：_________________________

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有對(duì)該土地的使用、收益和處分權(quán)。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：_________________________

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

3.甲方收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方在收到土地使用權(quán)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

五、合同解除及違約責(zé)任

1.雙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；

（3）一方在履行本合同過程中，有其他違約行為的。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證；

3.驗(yàn)收合格證明。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_________________________

2.土地面積：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地權(quán)屬：_________________________

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：_________________________

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

3.甲方收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為：_________________________

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日止。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和購(gòu)買資金來源證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為甲方權(quán)益的保障。

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：_________________________

2.乙方如提供虛假身份證明或購(gòu)買資金來源證明，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在未取得土地使用權(quán)前，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行任何形式的土地開發(fā)。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳轿窗雌谥Ц顿M(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為：_________________________

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.乙方購(gòu)買資金來源證明；

4.丙方擔(dān)保函。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益不受損害。同時(shí)，丙方的擔(dān)保行為也為乙方提供了購(gòu)買土地的信心，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地使用權(quán)的所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障了自己的權(quán)益。同時(shí)，甲方通過要求丙方提供擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了交易的安全性，確保了土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________

3.房產(chǎn)用途：_________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：_________________________

二、房產(chǎn)買賣

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用。

三、中介服務(wù)

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣過程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。

2.丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

四、房產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用及支付方式

1.房產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用為：_________________________

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用一次性支付給甲方。

3.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)益

1.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為：_________________________

2.丙方在房產(chǎn)買賣過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

3.丙方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)買賣失敗，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明和房產(chǎn)狀況說明。

2.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房產(chǎn)符合預(yù)期。

3.乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修或整改。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明和房產(chǎn)狀況說明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：_________________________

2.甲方如未按約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修或整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方在未收到乙方支付的全部購(gòu)房款前，不得擅自將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為：_________________________

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房產(chǎn)狀況說明；

3.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導(dǎo)