樓頂隔熱租房合同范本

樓頂隔熱租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××樓頂隔熱租賃公司

甲方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××居民小區(qū)管理委員會

乙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其樓頂隔熱設(shè)施出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方作為樓頂隔熱設(shè)施的出租方，擁有合法的出租權(quán)利，愿意將設(shè)施出租給乙方使用；乙方作為小區(qū)管理委員會，為了提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量，愿意租賃甲方的樓頂隔熱設(shè)施，進行樓頂隔熱處理。

雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行。本合同的內(nèi)容包括租賃期限、租金、支付方式、維修責任、保險、違約責任等條款。

本合同的簽訂，旨在維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保樓頂隔熱工程的順利進行，提升小區(qū)居民的生活環(huán)境。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。

第一章租賃設(shè)施及租賃期限

第一條甲方出租的樓頂隔熱設(shè)施包括：____（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、型號等）。

第二條租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章租金及支付方式

第三條乙方向甲方支付的租金為人民幣____元/年。

第四條乙方應(yīng)按照下列____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）方式，向甲方支付租金。

第五條租金支付時間為每年__月__日前，乙方應(yīng)將當年租金支付至甲方指定的賬戶。

第三章維修及保養(yǎng)

第六條甲方應(yīng)在租賃期間，對出租的樓頂隔熱設(shè)施進行正常的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。

第七條因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。

第四章保險

第八條乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，保險金額不低于人民幣____元，保險受益人為甲方。

第九條保險費用由乙方承擔。

第五章違約責任

第十條甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

第六章不可抗力

第十一條因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第十二條遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。

第七章爭議解決

第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在樓頂隔熱設(shè)施租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括租賃設(shè)施的描述、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責任、保險、違約責任等方面。

第二條定義

1.樓頂隔熱設(shè)施：指甲方擁有并出租的用于樓頂隔熱的設(shè)施，包括但不限于隔熱層、隔熱材料、排水系統(tǒng)等。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用樓頂隔熱設(shè)施的時間，自租賃開始之日起至合同終止日止。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的樓頂隔熱設(shè)施使用費。

4.維修保養(yǎng)：指甲方對樓頂隔熱設(shè)施進行日常保養(yǎng)、檢查、維修等活動，確保設(shè)施正常使用。

5.保險：指乙方為樓頂隔熱設(shè)施購買的保險，保險受益人為甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的樓頂隔熱設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常使用條件。

2.甲方應(yīng)按照約定提供設(shè)施，并確保設(shè)施在租賃期間處于良好的工作狀態(tài)。

3.甲方負責設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定使用樓頂隔熱設(shè)施，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔遲延履行責任。

3.乙方應(yīng)合理使用樓頂隔熱設(shè)施，并按照甲方提供的操作指南進行操作。

4.乙方應(yīng)在租賃開始之日起一定時間內(nèi)，向甲方提供保險合同，并承擔保險費用。

5.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示采取措施。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在樓頂隔熱設(shè)施上進行違法活動。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣____元/年。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金支付時間為每年__月__日前，乙方應(yīng)將當年租金支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為租賃期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

3.任何本合同項下的支付應(yīng)在付款期限內(nèi)完成。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

2.甲方違約的情形包括但不限于：

a)未能在租賃開始日期交付設(shè)施；

b)未能按照約定維修保養(yǎng)設(shè)施；

c)提前終止租賃合同。

3.乙方違約的情形包括但不限于：

a)未能按時支付租金；

b)未按照約定使用設(shè)施；

c)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；

d)提前終止租賃合同。

4.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及甲方無法控制的電力、水源、通訊等公共設(shè)施故障。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通過有效方式相互通知，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過__天，甲乙雙方可協(xié)商終止或解除本合同，并互相不負違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)啟動，否則視為放棄訴訟權(quán)利。

3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，除非依法停止履行。

4.甲乙雙方同意，仲裁請求應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)提出，否則視為放棄仲裁請求。

5.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有約束力。除非依法或仲裁機構(gòu)規(guī)定，否則任何一方不得向法院起訴，也不得向其他機構(gòu)提出變更仲裁裁決的請求。

6.甲乙雙方應(yīng)承擔各自律師費用、訴訟費、仲裁費及其他相關(guān)費用。

7.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，遵守法律法規(guī)，尊重仲裁機構(gòu)或法院的裁定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。除非甲乙雙方另有約定，否則合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將設(shè)施恢復(fù)原狀或歸還甲方。

4.合同解除：甲乙雙方在任何時間均可以協(xié)商解除本合同，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方的合法權(quán)益。

5.甲乙雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于設(shè)施的技術(shù)規(guī)格、