相寓制式合同范本

相寓制式合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市相寓物業(yè)管理有限責(zé)任公司”，營業(yè)執(zhí)照注冊號為123456789，地址位于北京市海淀區(qū)某街道某大廈某室，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某某科技有限公司”，營業(yè)執(zhí)照注冊號為987654321，地址位于上海市浦東新區(qū)某街道某大廈某室，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx5678，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解，以及對于業(yè)務(wù)合作的需求，甲方作為出租方/委托方，乙方作為承租方/服務(wù)提供方，就甲方房屋的租賃/物業(yè)管理/咨詢服務(wù)等事宜達(dá)成合作，特此簽訂本合同，以明確雙方的合作關(guān)系、權(quán)利義務(wù)等。

本合同的簽訂基于雙方共同利益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，旨在確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，并努力實現(xiàn)共同發(fā)展。

在本合同中，甲方將其位于北京市海淀區(qū)某街道某大廈某室的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，乙方作為承租方，對房屋進(jìn)行租賃使用。同時，甲方委托乙方對房屋進(jìn)行物業(yè)管理及提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

雙方同意，本合同的內(nèi)容包括房屋租賃、物業(yè)管理、咨詢服務(wù)等事宜，并按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作行為，確保合作順利進(jìn)行，避免因合作產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃、物業(yè)管理及咨詢服務(wù)等方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于北京市海淀區(qū)某街道某大廈某室的房屋出租給乙方，乙方作為承租方，對房屋進(jìn)行租賃使用。

2.甲方委托乙方對上述房屋進(jìn)行物業(yè)管理，包括維護(hù)設(shè)施、確保房屋安全、環(huán)境衛(wèi)生等。

3.甲方要求乙方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、租賃建議、經(jīng)營策劃等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具如下含義：

1.“甲方”指的是北京市相寓物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

2.“乙方”指的是某某科技有限公司。

3.“房屋”指的是位于北京市海淀區(qū)某街道某大廈某室的物業(yè)。

4.“租賃期”指的是自乙方搬入房屋之日起至本合同約定的租賃期滿之日。

5.“物業(yè)管理”指的是乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全及環(huán)境管理等行為。

6.“咨詢服務(wù)”指的是乙方根據(jù)甲方需求提供的市場調(diào)研、租賃建議、經(jīng)營策劃等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用房屋。

2.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期開始時符合約定的租賃條件。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的物業(yè)管理，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。

3.乙方應(yīng)接受甲方的物業(yè)管理，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，并保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方將房屋出租給乙方，租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：北京市相寓物業(yè)管理有限責(zé)任公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXX銀行北京市分行

2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月租金。

3.物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.租賃期：自乙方搬入房屋之日起至租賃期滿之日止。

2.物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。

3.咨詢服務(wù)期限：根據(jù)甲方需求提供，具體期限由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。

2.乙方未按照約定時間支付租金或物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。

3.甲方未按照約定提供房屋或物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照實際損失向乙方支付賠償金。

4.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤獬掌鹬磷赓U期滿之日止的租金及物業(yè)服務(wù)費用。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.任何一方在合同履行過程中涉嫌違法行為，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金和賠償金。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.本合同的解除或終止，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對方核實并履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均不得將爭議提交法院審理。

4.仲裁事項包括本合同的條款解釋、履行情況、違約責(zé)任等。

5.雙方應(yīng)共同選擇一家具有權(quán)威性和專業(yè)性的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費用、返還物品等。

5.本合同的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十條附則

本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附錄：房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金支