甲乙丙三方租賃合同

甲乙丙三方租賃合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

簽訂日期：[簽訂年月日]

甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]

乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]

丙方（居間方）：公司名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]地址：[丙方公司地址]聯(lián)系電話：[丙方公司電話]

鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），乙方有意承租該物業(yè)，丙方作為居間方為甲乙雙方提供租賃居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.建筑面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途，如辦公、居住等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。

二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后將物業(yè)繼續(xù)出租給第三方，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)騰空并交還物業(yè)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。租金支付方式為：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、違約金等）及無(wú)損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

三、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由[乙方/甲方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等：租賃期間，乙方使用該物業(yè)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：因乙方使用該物業(yè)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等），均由乙方承擔(dān)。

四、物業(yè)交付與返還1.物業(yè)交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將物業(yè)按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行檢查，并簽署物業(yè)交付清單。如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或與交付清單不符的情況，應(yīng)在接收物業(yè)后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議；甲方應(yīng)在接到異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，如確實(shí)存在問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他合理的解決措施。2.物業(yè)返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將物業(yè)騰空并按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方（正常使用損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)的物品，并保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生。乙方返還物業(yè)時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)有損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)照價(jià)賠償；如乙方未按約定返還物業(yè)或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

五、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向丙方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。3.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，促成甲乙雙方簽訂本租賃合同。如因丙方原因?qū)е卤咀赓U合同無(wú)法簽訂或履行，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。對(duì)于乙方提出的物業(yè)非因乙方原因造成的質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自行裝修部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方裝修部分出現(xiàn)問題影響物業(yè)整體安全或正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、合同的解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若甲方未按照本合同約定交付物業(yè)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方擅自改變物業(yè)用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。6.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行物業(yè)交接和費(fèi)用結(jié)算。

八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付物業(yè)、擅自提高租金或無(wú)故提前收回物業(yè)等，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變物業(yè)用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借物業(yè)等，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定返還物業(yè)或損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任：若丙方違反本合同約定，未履行居間服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息等，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲乙雙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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