從個(gè)人手購房合同樣本

從個(gè)人手購房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣人同意將其位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房屋”）出售給買受人。

2.涉案房屋的土地使用權(quán)類型為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

3.涉案房屋的建筑面積為_________平方米，用途為_________。

4.涉案房屋的配套設(shè)施包括_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：___________________________）。

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)________元（大寫：___________________________）支付至出賣人指定的賬戶。

3.買受人應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)________元（大寫：___________________________）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，對涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收后_________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知出賣人，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方約定，涉案房屋的稅費(fèi)由甲乙雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬分之_________的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬分之_________的違約金。

3.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同簽訂證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜，丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣人同意將其位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房屋”）出售給買受人。

2.涉案房屋的土地使用權(quán)類型為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

3.涉案房屋的建筑面積為_________平方米，用途為_________。

4.涉案房屋的配套設(shè)施包括_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：___________________________）。

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)________元（大寫：___________________________）支付至出賣人指定的賬戶。

3.買受人應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)________元（大寫：___________________________）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下買受人支付剩余房款的義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)________元（大寫：___________________________）。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對涉案房屋的優(yōu)先處置權(quán)，在買受人未按約定支付剩余房款的情況下，甲方有權(quán)自行或委托丙方處置涉案房屋。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，丙方不得以任何理由拒絕。

3.甲方有權(quán)在買受人違約時(shí)，直接向丙方追索違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬分之_________的違約金。

2.若乙方在房屋交付前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格_________%的違約金。

3.乙方在房屋交付后不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押涉案房屋。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，確保買受人按照約定支付剩余房款。

2.丙方有權(quán)要求買受人提供支付剩余房款的資金來源證明。

3.丙方有權(quán)在買受人違約時(shí)，直接向買受人追索違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同簽訂證明；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。通過引入擔(dān)保方，甲方可以在買受人違約時(shí)，通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任獲得保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過增加違約責(zé)任和限制條款，保障自身在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜，丙方作為融資方，為買受人提供融資支持，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣人同意將其位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房屋”）出售給買受人。

2.涉案房屋的土地使用權(quán)類型為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

3.涉案房屋的建筑面積為_________平方米，用途為_________。

4.涉案房屋的配套設(shè)施包括_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：___________________________）。

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)________元（大寫：___________________________）。

3.買受人應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)，通過丙方提供的融資服務(wù)，支付剩余房款人民幣_(tái)________元（大寫：___________________________）。

三、第三方融資責(zé)任

1.丙方同意為買受人提供不超過房屋成交價(jià)格_________%的融資額度。

2.丙方應(yīng)在買受人支付首付款后_________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付至出賣人指定的賬戶。

3.丙方有權(quán)對買受人進(jìn)行信用評估，并有權(quán)調(diào)整融資額度和利率。

四、乙方權(quán)益保障

1.買受人有權(quán)在房屋交付前，要求丙方提供融資服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

2.買受人有權(quán)在支付首付款后，要求丙方按照約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)。

3.買受人有權(quán)在融資期內(nèi)，按照約定的利率和還款計(jì)劃，使用融資款項(xiàng)。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬分之_________的違約金。

2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

3.甲方不得在買受人未完全支付房款前，擅自處置涉案房屋。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)確保在買受人支付首付款后，及時(shí)提供融資款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)對買受人進(jìn)行信用評估，并有權(quán)在買受人違約時(shí)，提前終止融資服務(wù)。

3.丙方有權(quán)在買受人違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同簽訂證明；

（4）融資合同；

（5）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)