奶茶店門(mén)面租賃合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

奶茶店門(mén)面租賃合同范文甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門(mén)面租賃描述1.門(mén)面名稱與地址門(mén)面名稱為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如具體街道、樓層等）。門(mén)面應(yīng)符合乙方開(kāi)設(shè)奶茶店的基本要求，包括但不限于面積、水電設(shè)施等。2.租賃期限乙方租賃該門(mén)面的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用本合同約定的門(mén)面租賃費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的______日前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)按日支付______%的滯納金。2.預(yù)付租金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的租金______元，作為預(yù)付租金。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將門(mén)面交付給乙方使用。甲方應(yīng)確保門(mén)面符合租賃要求，如存在影響乙方正常使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.交房條件門(mén)面交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞或影響使用的情況。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、違約責(zé)任與合同解除1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.合同解除任何一方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。合同解除后，乙方應(yīng)將門(mén)面交還給甲方，并支付至合同解除之日止的租金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用門(mén)面。有權(quán)在乙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證門(mén)面在租賃期間內(nèi)符合乙方使用要求，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。在租賃期間內(nèi)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，并享有門(mén)面的使用權(quán)。有權(quán)在合同到期后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或退還門(mén)面。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證門(mén)面在使用過(guò)程中的安全。不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，不得損害門(mén)面的設(shè)施。六、租賃期間的維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門(mén)面在租賃期間的日常維護(hù)，如清潔、保養(yǎng)等。甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的大修，如屋頂、墻面等結(jié)構(gòu)性維修。2.維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的門(mén)面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因不可抗力造成的門(mén)面損壞，雙方協(xié)商解決修復(fù)或賠償事宜。七、租賃期滿后的處理1.續(xù)租租賃期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，可簽訂續(xù)租合同。如一方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.退還門(mén)面租賃期滿后，乙方應(yīng)將門(mén)面交還給甲方，并保持門(mén)面原狀。如乙方未按約定退還門(mén)面，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽