工程各分部分項(xiàng)做法VIP

目錄過程優(yōu)秀做法防防

空滲

鼓漏

開裂觀

成

設(shè)感

品

備質(zhì)

保

安量

護(hù)

裝安全文明交付優(yōu)秀做法住宅外立面住住住宅宅宅住毛精公宅坯裝共屋戶戶部面內(nèi)內(nèi)位商

商

商業(yè)

業(yè)

業(yè)外

內(nèi)

電裝

裝

梯商業(yè)樓梯間商業(yè)屋面商業(yè)采光頂商業(yè)水電管井商業(yè)機(jī)房園林綠化1、過程優(yōu)秀做法-模板工程底部設(shè)置墊板采用定型鋼?；蜾X膜上層支架立柱應(yīng)對準(zhǔn)下層支架立柱外獨(dú)立柱雙向拉頂結(jié)合，樓面上預(yù)埋鋼筋拉結(jié)點(diǎn)設(shè)立施工樣板梁、板支架立柱安裝構(gòu)造合理頂托自由端≤200mm按要求設(shè)置掃地桿1、過程優(yōu)秀做法-防滲漏（地下室）密集處設(shè)置一體式止水鋼板四周設(shè)置砼線條便于卷材收頭轉(zhuǎn)角處止水鋼板彎折處理止水鋼板焊縫飽滿苯板加小磚雙層防護(hù)防水卷材內(nèi)返套管陽角設(shè)置圓弧倒角套管密集處澆筑方型反坎1、過程優(yōu)秀做法-防滲漏（外墻）砼墻結(jié)構(gòu)預(yù)埋節(jié)點(diǎn)圖砌體墻空調(diào)孔預(yù)制塊節(jié)點(diǎn)圖空調(diào)孔預(yù)制塊大樣圖砌體墻預(yù)埋空調(diào)孔預(yù)制塊“聚合物砂漿+發(fā)泡膠”封堵節(jié)點(diǎn)做法兩端聚合物防水砂漿填塞封堵中部施打發(fā)泡膠外貼自粘型防水卷材或涂刷防水涂料外窗滴水線結(jié)構(gòu)階段一次性帶出工字鋼預(yù)留孔洞支模封堵外架采用成品拉結(jié)固定件螺桿洞封堵后加刷防水附加層外挑線條砌體墻根部設(shè)置反坎空調(diào)機(jī)位反坎隨主體一次澆筑構(gòu)造柱設(shè)投料斗、穿柱身對拉支模構(gòu)造柱成型質(zhì)量1、過程優(yōu)秀做法-防滲漏（外墻）窗臺壓頂、預(yù)制塊設(shè)置規(guī)范窗臺使用鋁塑蓋板外窗窗臺排水坡度明顯外窗設(shè)置企口窗楣滴水線設(shè)置到位窗楣滴水線隨結(jié)構(gòu)成型打膠密實(shí)順直美觀塞縫密實(shí)1、過程優(yōu)秀做法-防滲漏（外窗）給水管從反坎中部穿設(shè)反坎成型質(zhì)量較好煙道井反坎隨主體一次澆筑管道根部設(shè)置砼止水臺反坎根部設(shè)置微型止水鋼板鑿毛質(zhì)量較好反坎與主體結(jié)構(gòu)一次澆筑成型反坎設(shè)置壓槽便于后期水管敷設(shè)1、過程優(yōu)秀做法-防滲漏（衛(wèi)生間）防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)（剖面）防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)（平面）水暖井按要求設(shè)置地漏管道井防水、管道封堵做法規(guī)范使用專用吊洞模具分層澆筑，并閉水試驗(yàn)推薦使用成品“止水節(jié)”定位固定方式合理1、過程優(yōu)秀做法-防滲漏（管道井）防水基層處理到位防水涂刷質(zhì)量較好門檻石先貼淋浴區(qū)使用止水螺桿給水管走天花卡具式吊洞預(yù)埋止水節(jié)陰角設(shè)置R角1、過程優(yōu)秀做法-防滲漏（衛(wèi)生間）對比項(xiàng)目整體衛(wèi)浴傳統(tǒng)衛(wèi)浴產(chǎn)品質(zhì)量工廠預(yù)制化生產(chǎn)，嚴(yán)格的工廠質(zhì)量保證體系，產(chǎn)品質(zhì)量有保證對現(xiàn)場施工人員的個(gè)人技能與責(zé)任心依賴過大，質(zhì)量難以保證安裝效率拼裝：2人6小時(shí)即可以完成現(xiàn)場安裝；吊裝：2人2小時(shí)即可安裝完成。需耗費(fèi)11人·天才能裝好一套普通的衛(wèi)浴環(huán)保1、現(xiàn)場不產(chǎn)生建筑垃圾,綠色環(huán)保；2、干法施工，無需用水；濕法施工易產(chǎn)生建筑垃圾，用水量大施工管理周期短，人數(shù)少，交叉作業(yè)少，易于管理作業(yè)人多，周期長，不易管理排水方式同層排水，對樓下住戶無影響。下層排水，易對樓下住戶產(chǎn)生排水噪聲防滲漏性一體化底盤技術(shù)，絕不滲漏易產(chǎn)生滲漏頑疾燃燒性能A級不燃材料A級不燃材料隔聲值33-40dB39dB性價(jià)比1、直接材料成本略高;2、現(xiàn)場管理費(fèi)用較低;3、維護(hù)費(fèi)用較低;4、墻體厚度為30-70mm，房間使用面積增大1、直接材料成本略低；2、現(xiàn)場管理費(fèi)用高且管理難度大；3、維護(hù)費(fèi)用較高；4、墻體厚度為120mm整體衛(wèi)浴底盤一體成型，無滲漏，墻面可采用瓷磚、石材、玻璃等不同裝飾材料。具備結(jié)構(gòu)牢固，耐火、隔音、隔熱、環(huán)保節(jié)能、安全舒適，經(jīng)濟(jì)耐用等特點(diǎn)。通過工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場可整體吊裝或現(xiàn)場拼裝。1、過程優(yōu)秀做法-防滲漏（衛(wèi)生間）出屋面門檻高度滿足要求出屋面煙道隨結(jié)構(gòu)一次澆筑水簸箕防水施工到位側(cè)排口成型質(zhì)量良好防水基層處理到位陰角設(shè)置R角女兒墻結(jié)構(gòu)預(yù)壓卷材收頭凹槽出屋面結(jié)構(gòu)預(yù)壓卷材收頭凹槽1、過程優(yōu)秀做法-防滲漏（屋面）砌筑墻面管線開槽頁巖磚砌筑墻面管線暗埋加氣塊砌筑墻面管線暗埋配電箱體使用混凝土包邊砌筑節(jié)點(diǎn)施工規(guī)范砌筑節(jié)點(diǎn)施工規(guī)范砌筑節(jié)點(diǎn)施工規(guī)范砌筑節(jié)點(diǎn)施工規(guī)范1、過程優(yōu)秀做法-防空鼓開裂管線周邊采用加強(qiáng)筋加強(qiáng)預(yù)埋標(biāo)高一致，成型質(zhì)量好固定釘間距不超過300mm過寬線槽部位采用細(xì)石砼封堵剪力墻底盒預(yù)埋前做好成品保護(hù)，使用鋼筋加強(qiáng)固定。金屬底盒刷防腐后再進(jìn)行預(yù)埋線管部位采用切割開鑿埋置線管與墻面間隙控制合理1、過程優(yōu)秀做法-防空鼓開裂管線開槽處掛網(wǎng)灰餅設(shè)置復(fù)核灰餅間的平整、垂直度分層抹灰工序樣板螺桿孔洞封堵管線封堵管線開槽處掛網(wǎng)不同基體搭接處掛網(wǎng)1、過程優(yōu)秀做法-防空鼓開裂甩漿掛網(wǎng)前不同基體高低差補(bǔ)平掛網(wǎng)搭接到位甩漿毛刺感足空鼓裂縫機(jī)械切割規(guī)整修補(bǔ)構(gòu)造柱支模設(shè)置投料斗轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱穿柱身對拉小門垛預(yù)制植筋相鄰門洞過梁采用現(xiàn)澆1、過程優(yōu)秀做法-防空鼓開裂鋁合金模板替代傳統(tǒng)木模，節(jié)約大量木材與人工，大幅提高結(jié)構(gòu)精度，二次構(gòu)造與主體結(jié)構(gòu)一次成型，取消抹灰，消滅空鼓、開裂；可實(shí)現(xiàn)外墻一次澆筑成型，降低外墻滲漏風(fēng)險(xiǎn)。鋁模與木模參數(shù)對比

二次構(gòu)造與主體結(jié)構(gòu)一次成型

全砼現(xiàn)澆外墻鋁模木模單價(jià)1500元/M2（未包含人工）44元/M2周轉(zhuǎn)次數(shù)30次/60次6次費(fèi)用攤銷65元/40元44元每平米人工費(fèi)15元28元?dú)堉?50元/M20工效17M2/天13M2/天質(zhì)量在鋁模出廠即已固定體系，質(zhì)量可控；質(zhì)量差異性大；由木工手藝決定觀感表面較光滑表面易夾渣施工組織材料不落地、不需堆場需材料堆場及集中加工區(qū)1、過程優(yōu)秀做法-防空鼓開裂粉刷石膏屬于氣硬性材料，硬化過程中不收縮、有微量膨脹且粘結(jié)力強(qiáng)的特。其效益主要表現(xiàn)在：(1)可以解決空鼓、開裂、脫落等質(zhì)量通病；(2)該材料硬化速度快，施工周期短，可以節(jié)約人工成本20％；(3)粉刷石膏抹灰與傳統(tǒng)水泥砂漿和混合砂漿在用料上相比前者可以節(jié)約費(fèi)用30％；(4)在頂棚施工中，采用刮膩?zhàn)臃ǎ浜穸葍H為混合砂漿的1／6，每m荷載可減輕20—25kg，提高了使用期間的安全度；(5)石膏粉刷材料的抹灰層光潔、堿度低，為表面裝修提供了優(yōu)良的面層，其涂料用量可減少1/3。工藝流程：墻面預(yù)埋線盒線管(窗框四周、線盒管內(nèi)均用粉刷石膏砂漿嵌補(bǔ))一結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格一基層處理(塞口，不同基體交接部位處理)一施工準(zhǔn)備(材料、機(jī)具、作業(yè)條件)一墻面清理潤濕一吊垂直、套方、抹灰餅一抹底層粉刷石膏一抹面層抹灰一養(yǎng)護(hù)。1、過程優(yōu)秀做法-防空鼓開裂預(yù)制內(nèi)墻板作為工業(yè)化住宅預(yù)制技術(shù)的組成部分，有效提高質(zhì)量、提高效率，減少人工、減少現(xiàn)場濕作業(yè)、減少建筑垃圾、增加室內(nèi)使用面積等方面均具有優(yōu)勢。提高質(zhì)量：免抹灰，消滅空鼓裂縫，取消濕作業(yè)。提高效率：減少抹灰工序，易實(shí)現(xiàn)穿插作業(yè)。減少人工：砌體30~40平米/人天，預(yù)制墻板70平米/人天。取消濕作業(yè)，提高文明施工。人工減少、易管理，可提高管理效率，降低管理成本。要求精細(xì)化管理，計(jì)劃性要求高，可提高工程管理水平。預(yù)制內(nèi)墻板施工工藝流程1、過程優(yōu)秀做法-防空鼓開裂輕鋼龍骨隔墻一種新型的建筑材料,輕鋼龍骨隔墻具有重量輕、強(qiáng)度較高、耐火性好、通用性強(qiáng)且安裝簡易的特性，有適應(yīng)防震、防塵、隔音、吸音、恒溫等功效，同時(shí)還具有工期短、施工簡便、不易變形等優(yōu)點(diǎn)。輕鋼龍骨隔墻在住宅的應(yīng)用中一般用于室內(nèi)隔墻，采用輕鋼龍骨隔墻板，能有效避免墻面空鼓和垂直、平整度等質(zhì)量問題。輕鋼龍骨隔墻施工工藝流程1、過程優(yōu)秀做法-防空鼓開裂主體結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量抹灰觀感質(zhì)量涂飾觀感質(zhì)量砌筑觀感質(zhì)量砌筑觀感質(zhì)量公區(qū)吊頂觀感質(zhì)量1、過程優(yōu)秀做法-觀感質(zhì)量主體結(jié)構(gòu)陽角保護(hù)樓梯陽角保護(hù)預(yù)埋管線保護(hù)衛(wèi)生間管道保護(hù)外窗玻璃保護(hù)鋁合金型材保護(hù)1、過程優(yōu)秀做法-成品保護(hù)抹灰陽角保護(hù)欄桿保護(hù)電梯保護(hù)衛(wèi)生間瓷磚陽角保護(hù)公區(qū)地磚保護(hù)戶內(nèi)開關(guān)面板保護(hù)1、過程優(yōu)秀做法-成品保護(hù)木地板保護(hù)窗臺石保護(hù)馬桶保護(hù)可視對講保護(hù)入戶門保護(hù)柜體保護(hù)1、過程優(yōu)秀做法-成品保護(hù)對講機(jī)嵌入式安裝欄桿與墻體交接部位收口平順美觀頂棚涂料（立管）整體下返、美觀管道標(biāo)識清晰、保護(hù)到位地下室水溝篦子設(shè)金屬蓋板和濾網(wǎng)首層立管管道設(shè)置防爬刺1、過程優(yōu)秀做法-設(shè)備安裝樓層臨邊防護(hù)樓梯臨邊防護(hù)基坑臨邊防護(hù)電梯井口防護(hù)預(yù)留洞口防護(hù)通道出入口防護(hù)1、過程優(yōu)秀做法-安全文明樓層消防箱水槍、水帶等配備規(guī)范氧炔氣瓶分開存放管理氣瓶運(yùn)輸采用專用車樓層內(nèi)設(shè)置吸煙處并配備滅火器易燃材料附近配置滅火器砂輪切割機(jī)接火斗1、過程優(yōu)秀做法-安全文明電纜過道保護(hù)箱體設(shè)置系統(tǒng)接線圖和分路標(biāo)記設(shè)置防雨措施電纜設(shè)置套管且標(biāo)識明確宿舍內(nèi)安裝限流器、設(shè)置USB插孔燈帶照明、節(jié)能環(huán)保1、過程優(yōu)秀做法-安全文明外架用雙桿剪刀撐并設(shè)置噴淋系統(tǒng)架體用剛性連墻件與建筑結(jié)構(gòu)拉結(jié)立桿底部設(shè)置墊塊懸挑層滿封閉錨固端長度符合規(guī)范要求作業(yè)層腳手架滿鋪且設(shè)置安全兜網(wǎng)1、過程優(yōu)秀做法-安全文明圓盤鋸防護(hù)罩傳動部位防護(hù)罩、上方防揚(yáng)塵措施設(shè)置木工集中加工區(qū)鋼筋加工區(qū)設(shè)置防護(hù)棚電焊機(jī)設(shè)置防雨罩及配備滅火器攪拌機(jī)設(shè)置防護(hù)棚1、過程優(yōu)秀做法-安全文明吊籃搭設(shè)規(guī)范吊籃安全繩設(shè)置防磨損措施塔吊電纜設(shè)置套管防護(hù)塔吊底部設(shè)置防護(hù)施工電梯人臉識別系統(tǒng)，專人專用平臺門采用定型化安全防護(hù)1、過程優(yōu)秀做法-安全文明鋼筋堆場管材堆放木方堆放砌塊上蓋下墊倉庫配件分類存放扣件分類存放1、過程優(yōu)秀做法-安全文明工人宿舍設(shè)置空調(diào)配置洗衣機(jī)、熱水器場地內(nèi)設(shè)置飲用水場地內(nèi)設(shè)置洗手洗腳池（可吊裝）場地內(nèi)設(shè)置茶水休息亭樓層內(nèi)設(shè)置臨時(shí)廁所1、過程優(yōu)秀做法-安全文明出入口企業(yè)標(biāo)識清晰、實(shí)名制施工道路硬化、人車分流施工場地干凈、整潔場地綠化并設(shè)置噴淋系統(tǒng)樓層內(nèi)設(shè)置垃圾通道樓層內(nèi)工完場清到位1、過程優(yōu)秀做法-安全文明毛坯戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅毛坯戶內(nèi)毛坯戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅毛坯戶內(nèi)毛坯戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅毛坯戶內(nèi)毛坯戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅毛坯戶內(nèi)毛坯戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅毛坯戶內(nèi)毛坯戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅毛坯戶內(nèi)毛坯戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅毛坯戶內(nèi)毛坯戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅毛坯戶內(nèi)精裝戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅精裝戶內(nèi)精裝戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅精裝戶內(nèi)精裝戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅精裝戶內(nèi)精裝戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅精裝戶內(nèi)精裝戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅精裝戶內(nèi)精裝戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅精裝戶內(nèi)精裝戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅精裝戶內(nèi)精裝戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅精裝戶內(nèi)精裝戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅精裝戶內(nèi)精裝戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅精裝戶內(nèi)精裝戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅精裝戶內(nèi)精裝戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅精裝戶內(nèi)精裝戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅精裝戶內(nèi)精裝戶內(nèi)觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅精裝戶內(nèi)公共部位觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅公共部位公共部位觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅公共部位公共部位觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅公共部位公共部位觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅公共部位公共部位觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅公共部位屋面觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅屋面屋面觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅屋面屋面觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅屋面外立面觀感2、交付優(yōu)秀做法-住宅外立面金屬幕墻玻璃幕墻石材幕墻櫥窗幕墻打膠泛光照明2、交付優(yōu)秀做法-商業(yè)外裝防火封堵逃生通道逃生窗墻面與地面交接出入口廣告位2、交付優(yōu)秀做法-商業(yè)外裝石材地面地磚地面石材墻面瓷磚墻面伸縮縫墻地面交接處理2、交付優(yōu)秀做法-商業(yè)內(nèi)裝石膏板吊頂格柵吊頂側(cè)幫裝飾扶梯裝飾出入口及通道疏散指示燈2、交付優(yōu)