2025商業(yè)辦公房買賣合同范本格式

2025商業(yè)辦公房買賣合同范本格式正文鑒于買受人（以下簡稱“買受人”）與出賣人（以下簡稱“出賣人”）就商業(yè)辦公房屋買賣事宜達(dá)成一致，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條標(biāo)的物1.1出賣人同意將其擁有完全所有權(quán)的位于市區(qū)路號的商業(yè)辦公房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買受人。該房屋基本情況如下：房屋所有權(quán)證編號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：商業(yè)辦公1.2出賣人承諾，其對上述房產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，并保證該房屋無任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封或其他第三人主張權(quán)利的情況。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方一致同意該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。2.2買受人應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：a)首期付款：買受人在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣元整，該定金在雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)后轉(zhuǎn)為首期房款。買受人應(yīng)于本合同簽訂后的日內(nèi)，支付首期房款（含定金）人民幣元整。b)余款支付：買受人同意剩余房價(jià)款人民幣元整，通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付。買受人應(yīng)確保其貸款申請?jiān)诒竞贤炗喓髠€(gè)月內(nèi)獲得批準(zhǔn)，并按約定時(shí)間完成貸款資金的劃付。2.3出賣人收到買受人的每筆款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向買受人開具正式收款憑證。第三條房屋交付3.1出賣人應(yīng)于收到全部房價(jià)款（包括首期房款和余款）后的日內(nèi)將該房屋交付給買受人。若因買受人原因未能按時(shí)付款，則交房時(shí)間相應(yīng)順延，且出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.2房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供以下文件：a)房屋所有權(quán)證b)土地使用權(quán)證（若有）c)建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明d)其他相關(guān)資料3.3買受人在接收房屋前有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，在買受人支付完畢全部房價(jià)款后，雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2出賣人承諾在收到全部房款后日內(nèi)，完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給買受人。若因出賣人原因?qū)е掠馄谵k理，則每逾期一日，出賣人需按日向買受人支付違約金人民幣元整。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等），由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。若法律無明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1若買受人未按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，買受人需向出賣人支付逾期金額的‰作為違約金。若逾期超過日，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人賠償造成的全部損失。6.2若出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，出賣人需向買受人支付違約金人民幣元整。若逾期超過日，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人賠償造成的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更、解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1雙方一致同意，本合同未盡事宜可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同份數(shù)本合同一式份，買受人執(zhí)份，出賣人執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署買受人（簽字）：日期：