2025二手房買賣合同律師見證

2025二手房買賣合同律師見證本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：出賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：買受方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：律師事務(wù)所見證方（以下簡稱“見證方”）：名稱：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于省市區(qū)街道小區(qū)幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為。1.2該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為，樓層為層，房屋總層數(shù)為層。該房屋所屬土地的使用年限為年，起始日期為年月日。1.3該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于，具體內(nèi)容詳見附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。1.4甲方保證其對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬爭議或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的全部損失。第二條成交價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：）。定金支付后，若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方于年月日前支付至甲方指定的銀行賬戶。付款方式為（分期付款/一次性付款），具體安排如下：第一期：年月日支付人民幣元整（大寫：元整）；第二期：年月日支付人民幣元整（大寫：元整）；…（如有分期情況，可自行添加）。2.4甲乙雙方約定采用銀行資金托管方式支付房款的，應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，托管賬戶信息如下：。2.5甲方應(yīng)于收到全部房款后個工作日內(nèi)配合乙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由方承擔(dān)（詳見第四條）。3.2甲乙雙方同意，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.3房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題或結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。第四條稅費承擔(dān)4.1本次交易產(chǎn)生的契稅由方承擔(dān)，增值稅由方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)，其他相關(guān)稅費由方承擔(dān)。4.2若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，甲乙雙方同意按比例分擔(dān)或由方全額承擔(dān)（具體約定）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按本合同約定收取房款；有義務(wù)如實告知該房屋的權(quán)屬狀況、使用狀況及瑕疵；有義務(wù)配合乙方完成房屋過戶及交付手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)；有義務(wù)按本合同約定支付房款；有義務(wù)在過戶完成后配合甲方完成相關(guān)交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的‰作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的‰作為違約金，并賠償甲方遭受的損失。6.3若任一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行，則違約方應(yīng)向守約方賠償相應(yīng)的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或遲延履行的，雙方協(xié)商一致可解除合同或延期履行，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁/向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：附件一：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》；附件二：《房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明》；附件三：《稅費分擔(dān)明細》。9.3本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，見證方存檔份。以下無正文甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證方（蓋章