房屋整改信息告知書

房屋整改信息告知書編號：__________

甲方（房屋所有權人）：[甲方全名]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（房屋使用者）：[乙方全名]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋所有權，乙方同意租賃該房屋，雙方就房屋整改事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方對房屋進行必要整改的權利，以及乙方對整改事宜的知情權。

二、合同背景

乙方租賃甲方房屋，為確保居住安全及舒適，甲方需對房屋進行必要整改。

三、整改內(nèi)容

具體整改內(nèi)容將在附件一《房屋整改清單》中詳細列明。

四、整改期限

甲方應在[整改期限]內(nèi)完成房屋整改。

五、費用承擔

整改所需費用由甲方承擔，乙方不得以此為由拒絕支付租金。

六、違約責任

若甲方未按時完成整改，乙方有權要求甲方支付違約金。

七、其他約定

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保房屋整改清單中的整改內(nèi)容真實、完整，并按照整改期限完成整改工作。

2.甲方在整改過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，不得損害房屋結構。

3.甲方應承擔所有整改費用，包括但不限于材料費、人工費等。

4.甲方應保證整改后的房屋符合居住安全標準，滿足乙方居住需求。

5.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方提供整改后的房屋。

6.甲方在整改期間應保持房屋原有設施的完好，不得擅自拆除或改動。

乙方責任和義務：

1.乙方應配合甲方進行房屋整改，不得以任何理由干擾或阻礙整改工作的進行。

2.乙方應按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。

3.乙方在租賃期間應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構或設施。

4.乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方在房屋整改期間應妥善保管個人物品，避免因整改造成損失。

6.乙方應在整改完成后對房屋進行檢查，如有不符合整改要求之處，應及時通知甲方進行整改。

7.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行追究。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定完成房屋整改，并有權對整改后的房屋進行檢查。

3.甲方和乙方均有權要求對方按照合同約定履行義務，并有權在對方違約時追究其違約責任。

雙方義務：

1.甲方和乙方均應遵守合同約定，履行各自的責任和義務。

2.甲方和乙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.甲方和乙方應按照合同約定，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自破壞或丟棄。

4.甲方和乙方應確保合同履行過程中，不侵犯對方合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方因房屋整改而產(chǎn)生的總金額為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等所有相關費用。

二、支付方式

1.預付款：乙方應在簽訂本合同之日起[預付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[預付款金額]元作為預付款。預付款抵扣房屋整改總金額。

2.進度款支付：

a.甲方在完成房屋整改總工程量的[具體百分比]后，乙方應在收到甲方提供的進度款申請及相關證明材料后[具體支付期限]內(nèi)，向甲方支付相應比例的工程款。

b.甲方在完成房屋整改總工程量的[具體百分比]后，乙方應在收到甲方提供的進度款申請及相關證明材料后[具體支付期限]內(nèi)，再次向甲方支付相應比例的工程款。

3.尾款支付：

a.甲方在房屋整改工程全部完成后，乙方應在收到甲方提供的竣工報告及驗收合格證明后[具體支付期限]內(nèi)，支付剩余的工程款，即房屋整改總金額扣除已支付預付款和進度款后的余額。

4.額外費用：

a.如在房屋整改過程中發(fā)生超出原合同約定的額外費用，甲方應向乙方提供詳細的費用清單及相應證明，乙方應在收到通知后[具體支付期限]內(nèi)支付額外費用。

三、支付條件

1.甲方提供的所有發(fā)票、收據(jù)、進度款申請、竣工報告及驗收合格證明等文件均需真實、合法、有效。

2.乙方支付工程款的前提是甲方已按照合同約定完成相應工程量，且乙方已對工程進行驗收并確認合格。

四、違約責任

1.若甲方未按合同約定完成整改工作，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任。

2.若乙方未按合同約定支付工程款，甲方有權暫停工程進度，并要求乙方支付違約金。

五、爭議解決

若雙方在支付過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未能在合同約定的整改期限內(nèi)完成整改工作，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的[具體百分比]%。

2.若乙方未按合同約定支付工程款，視為乙方違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的[具體百分比]%。

3.若任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。

4.除上述違約金外，違約方還應承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應將爭議提交至[仲裁機構名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至爭議得到最終解決。

三、適用法律與管轄

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方同意提交[合同簽訂地]人民法院管轄。

四、合同解除

1.如任何一方違約，另一方有權在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)通知違約方解除合同。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照合同約定處理未完成的工作和剩余款項。

五、不可抗力

如因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，但無需承擔違約責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以合同雙方完成各自必要的內(nèi)部審批程序為前提條件。

二、有效期

本合同的有效期為自生效之日起至[具體日期]，合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期[續(xù)期期限]。

三、變更

1.本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止條款

1.合同可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方在[具體期限]內(nèi)未收到違約方采取補救措施的通知；

c.不可抗力導致合同無法履行；

d.法律法規(guī)的變更導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照合同約定處理未完成的工作和剩余款項。

五、通知

1.雙方之間的所有通知、通訊和文件應通過書面形式進行，并按照合同中各自的地址送達。

2.如因地址變更導致通知未能及時送達，受影響的方應承擔由此產(chǎn)生的風險和后果。

六、保密

1.雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所獲得的信息負有保密義務。

2.未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。

七、不可分割性

本合同的各個部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨變更或撤銷其中任何部分。

八、法律適用與爭議解決

本合同的解釋、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋整改清單：詳細列明房屋整改的具體內(nèi)容、項目、預計完成時間及所需費用。

2.房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋內(nèi)外現(xiàn)狀照片，用于對比整改前后的變化。

3.房屋權屬證明：甲方提供的房屋所有權證書或相關證明文件的復印件。

4.整改設計方案：包括房屋整改的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關的設計說明。

5.施工資質(zhì)證明：甲方施工單位具備相應施工資質(zhì)的證明文件復印件。

6.材料清單及報價單：列明整改所需材料名稱、規(guī)格、品牌、單價及總價。

7.施工合同：甲方與施工單位簽訂的施工合同副本，明確施工單位的權利和義務。

8.驗收報告：整改完成后，由乙方或第三方專業(yè)機構出具的房屋整改驗收報告。

9.相關法律法規(guī)：與本合同相關的法律法規(guī)及政策文件。

10.其他：雙方認為有必要作為合同附件的其