單位購房合同參考范本

第第頁合同編號(hào):________單位購房合同參考范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同名稱為“單位購房合同參考范本二”，合同編號(hào)為[編號(hào)]。本合同由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。本合同簽訂的目的是：甲方將其擁有的位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。二、價(jià)格、支付方式、1.房產(chǎn)價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付時(shí)間]，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為定金，該定金在房屋過戶登記后轉(zhuǎn)為購房款。b.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[支付時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[剩余款金額]元。c.甲方收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。3.付款時(shí)間：除定金外，其余款項(xiàng)的支付時(shí)間應(yīng)按照房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，由雙方另行協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.逾期付款：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的[逾期利率]%作為違約金。5.甲方在收到乙方全部房款后，應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。b.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。c.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。d.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。b.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，包括定金和剩余購房款。c.乙方在支付定金后，若因自身原因解除合同，無權(quán)要求返還定金。d.乙方在收到房產(chǎn)證及相關(guān)文件后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.房產(chǎn)交付：a.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，將房產(chǎn)交付給乙方。b.房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定。4.合同解除與違約責(zé)任：a.雙方如需解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。b.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所售房產(chǎn)為合法建筑，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。c.房產(chǎn)交付后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至滿足合同約定。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等文件。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于必要的證明文件和辦理手續(xù)。c.甲方應(yīng)向乙方房產(chǎn)的維修服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)和突發(fā)問題的處理。3.服務(wù)期限：a.房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)至少[服務(wù)期限]年的維修服務(wù)。b.在服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。4.服務(wù)費(fèi)用：a.甲方的服務(wù)費(fèi)用包含在房款中，無需乙方另行支付。b.如因乙方原因?qū)е碌姆?wù)需求，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取合理費(fèi)用。5.爭(zhēng)議處理：a.若乙方對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在[爭(zhēng)議處理期限]內(nèi)向甲方提出。b.甲方應(yīng)在[爭(zhēng)議處理期限]內(nèi)對(duì)乙方提出的異議進(jìn)行處理，若雙方無法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。c.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.變更：a.本合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行書面變更。b.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對(duì)方。c.合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同條款。3.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。b.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。4.履行地點(diǎn)：a.本合同履行地為房產(chǎn)所在地。b.雙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在履行地點(diǎn)解決。5.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。c.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明材料。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)狀況等保密信息，均屬于本合同的保密范圍。2.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.在保密期限內(nèi)，如因法律要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁定向第三方披露保密信息，披露方應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對(duì)方，并采取一切可能措施確保保密信息的保密性。5.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.本保密條款的適用范圍不受合同終止或解除的影響，雙方在合同終止或解除后仍應(yīng)遵守本保密條款的規(guī)定。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決。3.選擇仲裁的，雙方應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，并將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未履行部分，除非仲裁或法院另有裁定。6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁或法院另有判決。7.本合同中的爭(zhēng)議解決條款不因合同的任何部分無效或被撤銷而失效。八、其它條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.本合同簽訂后，如因法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響本合同的效力。7.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟或仲裁。8.本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，為合同的履行期限。九、合同簽署1.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表簽字（或蓋章）：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]