新興行業(yè)冷庫租賃協(xié)議

新興行業(yè)冷庫租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方詳細(xì)地址]的冷庫，具備出租條件；乙方有意租賃該冷庫用于[乙方租賃冷庫用途]業(yè)務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方位于[甲方詳細(xì)地址]的冷庫。

二、租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。

三、租賃用途：乙方租賃冷庫用于[乙方租賃冷庫用途]業(yè)務(wù)。

四、租金及支付方式：[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：[詳細(xì)列出雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，如：甲方負(fù)責(zé)冷庫的維護(hù)保養(yǎng)、乙方負(fù)責(zé)冷庫的合理使用等]。

六、違約責(zé)任：[詳細(xì)列出雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如：逾期支付租金、損壞冷庫等]。

七、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫的出租標(biāo)的物符合約定的用途，并符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.甲方應(yīng)于租賃合同簽訂前向乙方提供冷庫的詳細(xì)使用說明和安全操作指南。

3.甲方有義務(wù)對冷庫進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)不得隨意解除租賃合同，如需解除，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因冷庫設(shè)施故障或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的乙方損失，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，確保冷庫的安全運(yùn)行。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得損壞冷庫設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守甲方提供的冷庫使用說明和安全操作指南，確保冷庫安全運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按約定的逾期支付利率支付滯納金。

5.乙方應(yīng)合理使用冷庫內(nèi)的電力、水資源等，不得浪費(fèi)。

6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，確保冷庫內(nèi)的活動符合相關(guān)要求。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將冷庫恢復(fù)至原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定使用冷庫，并確保乙方遵守合同條款。

2.乙方有權(quán)利要求甲方提供符合約定的冷庫設(shè)施和服務(wù)。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)的履行：

雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未正確履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫租賃費(fèi)用，總金額為人民幣[租金總額]元。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元。

2.月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[月租金金額]元。

3.預(yù)付款：在租賃期限開始前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款，該預(yù)付款可抵扣租賃期限內(nèi)的租金。

4.結(jié)算方式：租金支付可通過以下方式之一進(jìn)行：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：[甲方銀行名稱]

賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]

賬號：[甲方銀行賬號]

開戶行：[甲方開戶行]

b.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的人員。

c.支票支付：乙方可開具以甲方為收款人的支票，并在約定的時間內(nèi)交付給甲方。

三、額外費(fèi)用：

1.乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量支付。

2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付租金后，如需開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票申請后[開具發(fā)票期限]內(nèi)開具并交付給乙方。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。

2.如甲方未按時提供冷庫或提供不符合約定的冷庫，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例]計算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定提供冷庫或提供不符合約定的冷庫，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]。

b.如甲方未按時收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。

b.如乙方擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c.如乙方違反國家有關(guān)環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。

三、違約賠償

1.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失和合理的間接損失。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)為前提條件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限]年。

2.如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本協(xié)議到期前[提前通知期限]內(nèi)書面通知對方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議因下列原因之一而終止：

i.租賃期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方違約，守約方依法解除合同；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將冷庫恢復(fù)至原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

c.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。

五、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

附件：

1.冷庫租賃需求文檔：包括乙方租賃冷庫的具體用途、容量要求、溫度控制要求等詳細(xì)信息。

2.冷庫設(shè)計方案：詳細(xì)描述冷庫的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)備配置等，確保冷庫滿足乙方的使用需求。

3.冷庫技術(shù)規(guī)格：列出冷庫設(shè)備的性能參數(shù)、技術(shù)指標(biāo)、安全標(biāo)準(zhǔn)等，作為設(shè)備選型和驗(yàn)收的依據(jù)。

4.冷庫租賃合同：本協(xié)議的正式文本，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等條款。

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具有合法的租賃主體資格。

6.甲方冷庫產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對冷庫擁有合法的出租權(quán)利。

7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具有合法的經(jīng)營主體資格。

8.乙方資質(zhì)證