房屋買賣市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告

房屋買賣市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________，地址：__________。

乙方（買受方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。

二、合同背景：甲乙雙方在充分了解房屋現(xiàn)狀、市場(chǎng)行情及交易規(guī)則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、房屋基本情況：詳見附件一《房屋基本情況表》。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證出售的房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，如存在影響房屋使用安全的隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)提前告知乙方。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、時(shí)間完成房屋交付，不得無故延遲。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。

6.甲方不得在房屋出售后，單方面擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并按約定支付相應(yīng)的利息。

2.乙方在購(gòu)房款支付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。

3.乙方應(yīng)在甲方配合下辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.乙方在購(gòu)房款支付后，不得以任何理由要求甲方退還購(gòu)房款。

5.乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.乙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

3.雙方在合同履行過程中，均有權(quán)要求對(duì)方按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

編號(hào)：__________

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同房屋買賣交易的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫：人民幣_(tái)_________元整。

2.該金額包含房屋買賣價(jià)格、稅費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例支付購(gòu)房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，大寫：人民幣_(tái)_________元整。

（2）余款支付：

a.在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，大寫：人民幣_(tái)_________元整。

b.在房屋交接完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_(tái)_________元整，大寫：人民幣_(tái)_________元整。

2.支付條件：

a.甲方應(yīng)提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋無權(quán)屬爭(zhēng)議。

b.雙方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)繳納等。

c.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以供甲方核對(duì)。

3.額外費(fèi)用

a.甲方在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。

b.乙方在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。

4.逾期付款責(zé)任

a.乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率，并承擔(dān)違約責(zé)任。

b.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期交付房屋價(jià)值的__________%，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.付款方式

a.乙方支付購(gòu)房款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式。

b.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，以便乙方進(jìn)行支付。

編號(hào)：__________

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋存在重大瑕疵未告知乙方、隱瞞房屋權(quán)屬問題等，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)、違反合同約定的其他義務(wù)等，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

二、違約金支付

1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金的，應(yīng)按日向守約方支付__________%的違約金，直至全部違約金支付完畢。

三、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或選擇以下仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：

-仲裁機(jī)構(gòu)：__________

-仲裁規(guī)則：__________

-仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

本合同爭(zhēng)議的解決，如選擇訴訟解決，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

編號(hào)：__________

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在簽訂前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢并辦理完畢過戶登記手續(xù)之日止。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同延期履行的時(shí)間。

三、變更和終止條款

1.合同的變更

a.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同的變更不得損害第三方的合法權(quán)益。

2.合同的終止

a.合同因房屋交付完畢、過戶登記手續(xù)辦理完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法律規(guī)定的事由而終止。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算等。

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

六、合同份數(shù)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

八、其他

1.本附則為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。

編號(hào)：__________

附件：

1.房屋基本情況表：詳細(xì)列明房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、配套設(shè)施等。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等。

3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列明交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)和金額。

4.房屋交接清單：包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等物品清單，以及房屋附屬設(shè)施和公共設(shè)施的清單。

5.甲方承諾書：甲方對(duì)房屋權(quán)屬、房屋狀況等所作的書面承諾。

6.乙方付款憑證：乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

7.合同簽訂地示意圖：標(biāo)明合同簽訂地的地理位置和周邊環(huán)境。

8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物