民間藝術(shù)工作坊場(chǎng)地出租合同

民間藝術(shù)工作坊場(chǎng)地出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的民間藝術(shù)工作坊場(chǎng)地，現(xiàn)甲方同意將該場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方愿意承租該場(chǎng)地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將民間藝術(shù)工作坊場(chǎng)地出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)民間藝術(shù)傳承與發(fā)展。

二、合同背景

乙方從事民間藝術(shù)創(chuàng)作，需租賃場(chǎng)地開(kāi)展相關(guān)工作。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意出租民間藝術(shù)工作坊場(chǎng)地供乙方使用。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，期滿后可續(xù)簽。

四、場(chǎng)地租賃費(fèi)用

乙方應(yīng)按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的民間藝術(shù)工作坊場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全使用條件。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供場(chǎng)地使用所需的必要設(shè)施和設(shè)備，確保乙方能夠正常開(kāi)展藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地在交付時(shí)無(wú)任何損壞或缺陷。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場(chǎng)地使用過(guò)程中的必要維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行報(bào)銷，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。

6.甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作自由，不得干涉乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的合法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或挪用，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

4.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，如因乙方原因造成場(chǎng)地污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，不得干擾其他用戶或甲方正常運(yùn)營(yíng)。

6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)、人身傷害等。

7.乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同的情況下，將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地清潔。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為采取法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的場(chǎng)地租賃總金額為人民幣[具體金額]元整。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付合同總金額的[具體比例]%作為首付款，即人民幣[具體金額]元整。

2.逐月租金：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元整。逐月租金總額占合同總金額的[具體比例]%。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元整作為保證金。保證金在合同期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，無(wú)息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的首付款后，視為合同生效，甲方開(kāi)始履行場(chǎng)地出租義務(wù)。

2.乙方支付逐月租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供當(dāng)月場(chǎng)地使用證明。

3.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]元計(jì)算。

2.若乙方未按時(shí)支付保證金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即支付全部未付保證金及相應(yīng)滯納金。

3.若甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供必要設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日[具體金額]元計(jì)算。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由各自承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

（1）甲方違約：甲方未按合同約定時(shí)間交付場(chǎng)地，或未保證場(chǎng)地符合使用條件，或未按約定提供必要設(shè)施和設(shè)備。

（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金、保證金或額外費(fèi)用，或擅自改變場(chǎng)地用途，或損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。

2.違約責(zé)任：

（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)用、損失的利益和合理的律師費(fèi)。

（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)用、損失的利益和合理的律師費(fèi)。

3.違約處理：

（1）甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方立即交付場(chǎng)地或賠償損失，并可解除合同。

（2）乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款或賠償損失，并可解除合同。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：

（1）提交仲裁：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]提交仲裁申請(qǐng)，并按仲裁規(guī)則進(jìn)行。

（2）仲裁裁決：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決適用法律：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地的人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、合同生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同的生效不以任何第三方同意或任何政府部門的批準(zhǔn)為條件。

二、合同有效期

本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)續(xù)簽書(shū)面合同。

三、變更與終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意的任何變更均無(wú)效。

2.終止：

（1）合同期滿或雙方書(shū)面同意解除合同時(shí)，合同終止。

（2）一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，合同自通知到達(dá)之日起終止。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方在不可抗力期間的責(zé)任。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。

2.任何一方地址變更，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

五、合同的解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如第五部分所述，適用于本附則。

七、其他

1.本合同及其附則構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本合同及其附則的任何條款如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但本合同的其他條款仍然有效。

3.本合同及其附則的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響其解釋和適用。

八、合同份數(shù)

本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述乙方對(duì)于場(chǎng)地使用的具體需求和預(yù)期目標(biāo)，包括藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)的內(nèi)容、時(shí)間安排、人員配置等。

2.設(shè)計(jì)方案：乙方提供的場(chǎng)地使用設(shè)計(jì)方案，包括室內(nèi)布局、裝飾設(shè)計(jì)、設(shè)施配置等。

3.技術(shù)規(guī)格：場(chǎng)地內(nèi)所需設(shè)備的詳細(xì)技術(shù)規(guī)格，確保乙方能夠按照藝術(shù)創(chuàng)作需求進(jìn)行配置。

4.合同附件一：場(chǎng)地使用規(guī)則，包括場(chǎng)地使用時(shí)間、人員出入管理、安全注意事項(xiàng)等。

5.合同附件二：場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單，包括甲方提供的設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。

6.合同附件三：乙方提供的各類證件復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。

7.合同附件四：場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)，包括租金、保證金、其他費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。

8.合同附件五：合同雙方約定的其他輔助材料，如保險(xiǎn)合同