合租租房協(xié)議

合租租房協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，愿意出租給乙方居??；乙方同意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃行為的合法、安全、穩(wěn)定。甲方同意將房屋出租給乙方居住，乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金、遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證房屋符合租賃條件，不存在影響乙方居住安全的隱患。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并確保乙方能夠正常使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

4.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并出具合法的收款憑證。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得損壞。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或延遲支付。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人使用。

6.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣他人。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清場(chǎng)。

在履行本協(xié)議過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租金總額為人民幣[租金金額]元整，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣[定金金額]元作為定金，該定金在租賃期滿后無違約情形下無息退還。

b.首月租金為人民幣[首月租金金額]元，應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。

c.之后每月租金為人民幣[每月租金金額]元，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。

3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)，每月與租金一同支付。

4.若因乙方原因?qū)е伦赓U合同提前終止，乙方應(yīng)支付至租賃期滿的租金，并承擔(dān)提前終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)在乙方拖欠租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)時(shí)，要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的[滯納金比例]%計(jì)算。

6.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后三日內(nèi)向乙方出具正式的收款憑證。

7.若發(fā)生任何額外費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用等，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

8.任何支付方式變更均需雙方書面同意，并以書面形式通知對(duì)方。

本合同金額與支付方式條款為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[違約金比例]%。

c.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可按照以下方式解決：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)我國(guó)法律作出裁決。

ii.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

b.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大的行為。

c.爭(zhēng)議解決過程中涉及的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自甲方將房屋交付乙方使用之日起，視為本協(xié)議正式履行。

2.有效期：

本租賃合同的有效期為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

b.任何一方在租賃期內(nèi)未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自終止合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

c.若乙方有違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金，承擔(dān)違約責(zé)任。

4.解除合同的通知：

任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方。

5.房屋歸還：

租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清場(chǎng)。甲方應(yīng)在收到乙方歸還房屋后，對(duì)乙方已支付的租金無異議的情況下，將乙方已支付的全部款項(xiàng)退還。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的合同義務(wù)。

b.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于設(shè)備歸還、鑰匙交接等。

7.不可抗力：

因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的措施減少損失。

8.通知送達(dá)：

除另有約定外，雙方之間的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并以[送達(dá)地址]為送達(dá)地點(diǎn)。

9.協(xié)議附件：

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

本附則為本合同或協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同書，包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的租賃合同文本。

2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量。

4.房屋租賃保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。

5.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。

6.房屋租賃用途證明文件，如租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明乙方租賃房屋的合法用途。

7.甲方提供的房屋租賃前水電費(fèi)單據(jù)，證明房屋租賃前的水電費(fèi)用情況。

8.甲方提供的房屋租賃前物業(yè)費(fèi)單據(jù)，證明房屋租賃前的物業(yè)管理費(fèi)用情況。

9.甲方提供的房屋租賃前設(shè)施設(shè)備維修記錄，證明房