2025《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同》

2025《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同》word版本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：市區(qū)路號(hào)。1.2租賃物面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3租賃物用途：乙方承諾租賃物僅用于（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。1.4租賃物現(xiàn)狀：甲方確認(rèn)租賃物已符合交付條件，且乙方已對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和驗(yàn)收。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：2.2.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知甲方。2.2.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租通知后日內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。2.2.3續(xù)租的具體條件和租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.3本合同約定的租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，甲方不得提前收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣元/月（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方向甲方支付租金的日期為每的第日。本合同簽訂后，乙方應(yīng)于年月日向甲方支付首期租金人民幣元（大寫：元整）。3.3逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付三個(gè)月租金作為違約金。3.4押金：為保證乙方依約履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金在租賃關(guān)系終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞后予以退還（不計(jì)利息）。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日將租賃物交付乙方使用。4.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并簽署驗(yàn)收單。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備存在瑕疵，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方未按上述約定提出異議的，視為甲方已按約定交付租賃物。4.3租賃物交付時(shí)的狀態(tài)：甲方交付的租賃物應(yīng)符合安全、正常使用條件，且甲方保證對(duì)租賃物擁有合法出租權(quán)利。第五條租賃物的使用及維修5.1使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)對(duì)租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。5.2維修責(zé)任：租賃期限內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因自然老化或不可抗力導(dǎo)致租賃物需要大修，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行處理。5.3裝修及添附物：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的裝修及添附物，應(yīng)遵循甲方的同意，并在租賃期限屆滿時(shí)歸甲方所有。如乙方要求拆除其裝修或添附物，應(yīng)事先書面通知甲方，并在不影響租賃物整體結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下進(jìn)行。第六條經(jīng)營管理6.1營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可：乙方需自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及其他相關(guān)經(jīng)營許可，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失或承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。6.3禁止行為：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由第三方使用，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行污染性經(jīng)營活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。7.2解除：7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方違反本合同約定擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的；（3）乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃物無法正常使用的；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物或其附屬設(shè)施設(shè)備的。7.2.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，超過日的；（2）甲方違反本合同約定擅自收回租賃物或干涉乙方正常經(jīng)營的；（3）甲方提供的租賃物因自身原因無法繼續(xù)使用的。7.3解除程序：解除本合同的一方應(yīng)書面通知另一方，另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書面回復(fù)。本合同自解除通知送達(dá)之日起解除，雙方應(yīng)于解除后日內(nèi)完成相關(guān)交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約：8.1.1乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。8.1.2乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償造成的損失。8.2甲方違約：8.2.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的%支付違約金。8.2.2甲方擅自收回租賃物或干擾乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償造成的損失。8.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的其他約定9.1通知：雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。9.2爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3其他條款：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第十條附加條款（消防及安全）10.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查，確保租賃物及周邊環(huán)境的安全。10.2消防設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或無法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償造成的損失。出租方（甲方）：