公司和物業(yè)合同范本

公司和物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××物業(yè)公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進行管理與服務(wù)事宜，達成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

甲乙雙方均承認(rèn)本合同的各條款，包括但不限于合同的標(biāo)的、雙方的權(quán)益和義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中的利益得到保障。甲方作為物業(yè)的所有人，將物業(yè)委托給乙方進行管理與服務(wù)，乙方則應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理與服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和高效運行。

本合同的簽訂也是基于甲乙雙方對彼此的信任和認(rèn)可。甲方對乙方的管理與服務(wù)能力表示認(rèn)可，乙方對甲方的物業(yè)及其權(quán)益表示尊重。雙方均應(yīng)遵守合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂還是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)和前提。雙方應(yīng)按照合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)管理和服務(wù)方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的安全、高效和規(guī)范運行，提高物業(yè)的價值和效益。

合同范圍包括：

1.乙方對甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修，環(huán)境衛(wèi)生保潔，安全保衛(wèi)，客戶服務(wù)等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的管理與服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和甲方的權(quán)益。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的管理與服務(wù)情況，及時解決甲方關(guān)心的問題。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費用，并配合乙方的管理與服務(wù)工作。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語定義：

1.甲方：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，委托乙方進行物業(yè)管理的公司或個人。

2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或個人。

3.物業(yè)：指甲方擁有的，乙方進行管理的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

4.管理費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括但不限于人員工資、物料消耗、維修保養(yǎng)成本等。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方進行有效的管理。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付管理費用，不得拖延或拒絕支付。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求，提供相應(yīng)的管理與服務(wù)，并有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理與服務(wù)，如提供必要的工具、設(shè)備等。

5.甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得無故解除合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的管理與服務(wù)，確保物業(yè)的安全、高效和規(guī)范運行。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的管理與服務(wù)情況，及時解決甲方關(guān)心的問題。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，采取必要的措施預(yù)防事故的發(fā)生，如發(fā)生事故，應(yīng)及時處理并通知甲方。

5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。

6.乙方應(yīng)按合同約定，提供緊急維修服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

7.乙方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方解決與物業(yè)有關(guān)的問題。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的價格為本合同附件中規(guī)定的價格。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付管理費用。

3.管理費用支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方在合同中約定。

4.甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的管理費用。

5.若甲方遲延支付管理費用，應(yīng)按照遲延部分每天支付千分之二的滯納金。

6.乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)賬單和費用明細(xì)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力情況。

4.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)開始提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同管理費用的____%。

3.乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同管理費用的____%。

4.乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)改正。

5.甲方未按照約定支付管理費用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

6.一方發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在____個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同解除后的管理費用，并要求甲方支付違約金。

8.一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.本合同中的違約金和賠償金計算方式為本合同管理費用的總金額。

10.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，如一方未履行或違反合同，對方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在____個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施，減少損失，并盡最大努力履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，雙方同意根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款處理。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過____個月，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力恢復(fù)履行合同的能力，并在不可抗力事件結(jié)束后____個工作日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

7.本合同中的不可抗力條款不影響雙方在合同外的其他法律關(guān)系和責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商無果，雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一糾紛向法院提起訴訟。

4.如果雙方在仲裁過程中有任何爭議，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，接受仲裁庭的調(diào)解。

5.如果調(diào)解失敗，仲裁庭應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和陳述作出裁決。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)仲裁費用，包括但不限于仲裁申請費、仲裁員費用、差旅費等。

7.如果一方不服仲裁裁決，可以向法院提起撤銷仲裁裁決的申請。但是，撤銷仲裁裁決的決定不得影響仲裁裁決的執(zhí)行。

8.本合同中的爭議解決條款不影響雙方在合同外的其他法律關(guān)系和責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。通知發(fā)送至對方的合同約定的地址、電子郵件或聯(lián)系方式，通知發(fā)送時間為發(fā)送日期。

2.合同變更：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。任何合同的變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署。合同變更生效前，原合同繼續(xù)有效。

3.終止條件：本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并處理好相關(guān)的善后事宜。

4.合同解除：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如果一方未履行或違反合同，對方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于物業(yè)資料、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用