購買毛坯期房合同范本

購買毛坯期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產開發(fā)經驗。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，住址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方為房屋的出售方，擁有該房屋的完全產權。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買乙方所擁有的毛坯期房事宜，達成如下合同。

該合同的背景是甲方計劃購買一套位于XX市XX區(qū)的期房，用于自住或投資。甲方了解到乙方擁有一套位于該區(qū)域的毛坯期房，具備出售條件。在雙方進行充分溝通和協(xié)商的基礎上，甲方決定購買乙方的房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方。

本合同旨在明確雙方在購買、出售過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂符合我國房地產市場的交易規(guī)則，體現(xiàn)了公平、公正、公開的原則。雙方應誠實守信，按照合同約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂對于推動我國房地產市場的發(fā)展，促進房地產市場的健康有序運行具有重要意義。雙方應積極響應國家政策，遵守市場規(guī)律，共同為房地產市場的穩(wěn)定和發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方購買乙方所擁有的毛坯期房的具體事項，確保雙方在交易過程中的權益得到保障。合同范圍包括房屋的購買價格、支付方式、交付時間、質量標準等具體內容。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下定義：

1.甲方：指購買乙方所擁有的毛坯期房的買方。

2.乙方：指出售給甲方毛坯期房的賣方。

3.毛坯期房：指尚未完成裝修且處于預售階段的住宅房屋。

4.合同金額：指雙方約定的房屋購買價格，包括房款及配套設施費用等。

5.交付日期：指乙方按照合同約定將房屋交付給甲方的日期。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買乙方所擁有的毛坯期房。

2.甲方應按照合同約定的價格和支付方式，及時支付房款及配套設施費用。

3.甲方應按照合同約定的時間接收房屋，并承擔相關的裝修和居住費用。

4.甲方應遵守合同約定的其他條款，履行合同約定的義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定出售毛坯期房給甲方。

2.乙方應保證所出售房屋的權利清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應按照合同約定的時間交付房屋給甲方，并承擔相應的質量保證責任。

4.乙方應按照合同約定的方式提供相關的售后服務，解決甲方在居住過程中遇到的問題。

5.乙方應遵守合同約定的其他條款，履行合同約定的義務。

合同雙方應共同努力，履行各自的權益和義務，確保交易的順利進行。如在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認房屋購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房款、配套設施費用、稅費等。

甲方應按照以下支付方式進行支付：

1.合同簽訂之日起【】日內，甲方支付乙方購房款總額的【】%；

2.交付日期前【】日內，甲方支付乙方購房款總額的【】%；

3.剩余購房款及配套設施費用，甲方應在與乙方辦理房屋交付手續(xù)時一次性支付完畢。

支付時間及方式如下：

1.甲方支付購房款的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：【】。

2.甲方支付購房款的時間為：【】。

乙方向甲方開具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

交付日期為：【】。

合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年。

第六條違約責任

1.如甲方未按照合同約定的時間支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付購房款部分的【】%作為違約金。

2.如乙方未按照合同約定的時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的【】%作為違約金。

3.如甲方未按照合同約定履行其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：【】。

4.如乙方未按照合同約定履行其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：【】。

違約金支付后，守約方仍有權要求違約方承擔其他損失賠償責任。

如因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應提供相關證明文件，并依法承擔合同解除或部分履行的責任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非有法律判決或裁定暫停履行。

雙方確認，爭議解決的方式為訴訟，訴訟地點為合同簽訂地的人民法院。

本合同的簽訂是為了保護甲乙雙方的合法權益，雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。在合同履行過程中，雙方應本著誠信、公平、公正的原則，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應協(xié)商確定解除后的責任處理。

5.合同違約：違約方應承擔違約責任，并支付違約金。

6.保密條款：雙方應對合同內容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為雙方簽訂的補充協(xié)議、房屋平面圖、房屋