房屋沒買合同范本

房屋沒買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲方愿意將其名下房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為××××，建筑面積為××××平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××

1.3房屋現(xiàn)狀：××××××××××××××××

第二條交易價格及支付條件

2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起×日內(nèi)，向甲方支付人民幣××萬元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

2.3剩余房款人民幣××萬元整，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完成之日起×日內(nèi)支付給甲方。

第三條履行期限

3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，完成房屋交接。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的×%。

4.2若乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.3若甲方未能按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的描述、交易價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面。

第二條定義

1.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.交易價格：指本合同約定的房屋買賣的總價款，包括人民幣××××萬元整。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)向甲方支付的人民幣××萬元整。

4.過戶手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。

（2）甲方應(yīng)按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在房屋交接過程中，向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的使用說明。

（4）甲方應(yīng)按照約定時間，收取房款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定時間，向甲方支付定金和房款。

（2）乙方應(yīng)按照約定時間，辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照約定時間，接受房屋交接。

（4）乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并按照約定時間進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

（5）乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件時，及時通知甲方，并盡力減少損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付人民幣××萬元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。剩余房款人民幣××萬元整，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完成之日起×日內(nèi)支付給甲方。

第五條履行期限

本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，完成房屋交接。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期履行，各方應(yīng)協(xié)商合理延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方違反本合同約定，未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

（2）甲方違反本合同約定，未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

6.2乙方違約：

（1）乙方違反本合同約定，未按照約定時間支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

（2）乙方違反本合同約定，未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

6.3若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

6.4本合同約定的違約金支付方式為：乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付的違約金，均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。若遭受不可抗力的一方無法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商合理調(diào)整合同履行期限或方式。

7.4遭受不可抗力的一方未履行通知義務(wù)或未提供證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。

8.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5雙方應(yīng)對爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，視為收到。

9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.3合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于房屋過戶、支付尾款等。

9.5本合同終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。

第十條附則

10.1附錄：本合同附件為重要補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。

10.2附件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋照片、交易款項支付憑證等。

10.3本合同未盡事宜，可由