2025二手房買賣合同附加協(xié)議范本

2025二手房買賣合同附加協(xié)議范本鑒于賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）就位于市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）買賣事宜達(dá)成一致，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該房產(chǎn)買賣事宜及附加協(xié)議達(dá)成如下條款：第一條交易房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，宗地號(hào)為。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況為：（已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/共有權(quán)情況等），目前是否存在抵押或其他權(quán)利限制：（是/否）。若存在抵押或其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)于年月日前解除抵押或其他限制，并提供相關(guān)證明。第二條交易方式2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。買賣雙方約定的交易方式為：（按揭貸款/公積金貸款/全款支付等）。2.2該房產(chǎn)的交易方式為：乙方向甲方支付萬(wàn)元（大寫(xiě)：元整）的房?jī)r(jià)款，其中首付款萬(wàn)元（大寫(xiě)：元整），剩余房款通過(guò)銀行按揭方式支付，具體金額以貸款審批結(jié)果為準(zhǔn)。第三條交易價(jià)款3.1該房產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：元整），包括房屋價(jià)款及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。該價(jià)款不包含交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等，相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式見(jiàn)第六條。3.2交易總價(jià)款的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：元整）；（2）乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：元整）至雙方共同認(rèn)可的監(jiān)管賬戶；（3）剩余房款人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：元整）通過(guò)銀行按揭支付，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款審批并支付至甲方賬戶。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，且不得在交付時(shí)設(shè)置任何阻礙或附帶條件。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)為：該房產(chǎn)應(yīng)處于可使用狀態(tài)，水、電、燃?xì)?、暖氣等公共事業(yè)均已過(guò)戶至乙方名下，并由乙方承擔(dān)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3房地產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)文件資料（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等）交于乙方。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1房屋交付后，乙方即享有該房產(chǎn)的使用權(quán)及其他合法權(quán)益。甲方不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何處分，包括但不限于抵押、出售等。5.2雙方共同配合完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)（如未明確，見(jiàn)第六條）。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，具體金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。6.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由方承擔(dān)。第七條房屋裝修及設(shè)施轉(zhuǎn)移7.1該房產(chǎn)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：地板為材質(zhì)，墻面為裝飾，廚房設(shè)施包括，衛(wèi)生間設(shè)施包括，其他設(shè)施包括。7.2甲方承諾保留上述裝修及設(shè)施設(shè)備，并于交付時(shí)一并轉(zhuǎn)移至乙方。不得拆除或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第八條權(quán)屬狀況及責(zé)任承諾8.1甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何未披露的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或司法查封等情況。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。8.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的使用情況，包括但不限否存在重大質(zhì)量問(wèn)題、滲漏、結(jié)構(gòu)安全隱患等。如隱瞞真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款，賠償造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未能按本協(xié)議約定時(shí)間支付定金或首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付金額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還。9.2若甲方未能按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款并雙倍返還定金。9.3任何一方違反本協(xié)議約定的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行義務(wù)或賠償損失。若守約方選擇解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條意見(jiàn)分歧的解決10.1本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生意見(jiàn)分歧，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充說(shuō)明11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自雙方簽字或捺印之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：身份號(hào)：聯(lián)系方式：簽署日期：年月日乙方（買方）：身份號(hào)：聯(lián)系方式：簽署日期：年月