2025中外租賃合同（租金支付與維修責(zé)任條款）

2025中外租賃合同（租金支付與維修責(zé)任條款）本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：郵箱：，方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：郵箱：，方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就租賃位于的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）達(dá)成一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃物描述1.1租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體范圍包括但不限于棟層室及附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的面積為平方米，其中可使用面積為平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的測量報(bào)告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：a.乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶行：b.如乙方未按期支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。c.租金支付采用預(yù)付方式，即乙方應(yīng)于每季度/半年/一年開始前日內(nèi)支付下一季度/半年/年的租金。3.3租金調(diào)整：a.租賃期內(nèi)，租金原則上保持不變。b.如遇國家政策調(diào)整或市場租金水平發(fā)生顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過原租金的%。3.4租金支付證明：a.甲方應(yīng)在收到租金后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。b.乙方應(yīng)妥善保管租金收據(jù)，作為支付憑證。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方交付的租賃物應(yīng)符合下列條件：-建筑結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；-供水、供電、供暖、通信等基本設(shè)施齊全且正常運(yùn)行；-租賃物內(nèi)部清潔，符合正常使用要求。b.乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《驗(yàn)收單》，如有異議，應(yīng)于驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式通知甲方。4.3違約責(zé)任：a.如甲方未按期交付租賃物，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。b.如乙方未按期完成驗(yàn)收，租賃物自交付之日起視為符合約定條件。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分：a.租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等）由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。b.租賃物內(nèi)部的設(shè)施及設(shè)備（如空調(diào)、燈具、門窗等）由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。c.因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2通知與維修：a.如租賃物出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供詳細(xì)說明。b.甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)派出維修人員進(jìn)行維修，預(yù)計(jì)維修時(shí)間超過日的，需提前告知乙方。c.緊急情況下（如消防設(shè)施故障、供水供電中斷等），甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)采取措施。5.3維修期間的權(quán)利與義務(wù)：a.維修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的便利條件。b.如維修工作導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，雙方可協(xié)商相應(yīng)延長租期或調(diào)整租金。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。6.3乙方應(yīng)遵守租賃物所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1變更條款：a.本合同任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。7.2解除條件：a.如乙方未按期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。b.如甲方未按期交付租賃物超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3解除程序：a.解除合同的一方應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。b.解除合同后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約金：a.如乙方未按期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。b.如甲方未按期交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。8.2賠償責(zé)任：a.因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。b.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償造成的損失。第九條保密條款9.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密和confidential信息，雙方均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2本保密條款在合同終止后仍然有效，有效期為年。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：